个人所得税各应税项目的计算说明之财产租赁所得来源：作者：日期：2011-08-22字号[ 大 中 小 ] 　　1、应税项目为财产租赁所得。　　2、分摊月份为1个月的：当含税收入额＝4000元，“标准扣除费用”默认为（含税收入额×20%）；　　分摊月份为多个月的：当[含税收入额÷分摊月份数]的计算结果小于4000元，“标准扣除费用”默认为800，当[含税收入额÷分摊月份数]的计算结果大于等于4000元，“标准扣除费用”默认为（[含税收入额÷分摊月份数]×20%）；　　3、分摊月份数应大于等于1，小于等于720个月（相当于60年）。　　4、“捐赠扣除额及其他”为选填。以上数字填写均为正数。　　5、应纳税所得额（计税金额）＝含税收入额÷分摊月份数－标准扣除费用－捐赠扣除额及其他。　　若计算结果为负数，则默认为0。　　6、税率为20%。　　7、应扣缴税额＝[应纳税所得额（计税金额）×20%]×分摊月份数；　　8、“已缴纳税额、抵扣额或减免额”为选填，如填写应为正数。　　9、应入库税额＝应扣缴税额－已缴纳税额、抵扣额－减免额；　　若计算结果为负数，则默认为0。