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中级经济师建筑知识点_建筑市场运行特点

来源：高顿教育 2023-02-07 15:14

　　下面分享中级经济师建筑专业考点，大家需要掌握建筑市场运行特点、建筑产品计价特点和房地产需求分类等内容。

　　【考点】建筑市场运行特点

　　（1）建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易。

　　（2）建筑产品交易持续时间长。

　　（3）建筑市场存在显著地区性。

　　（4）市场竞争较为激烈。

　　（5）竞争方式以投标竞争为主。

　　（6）供求不均衡普遍存在。

　　（7）交易计价方式独特。

　　（8）建筑市场风险大

　　【考点】建筑产品计价特点

　　（1）单件计价

　　（2）多次计价

　　（3）分部组合计价

　　【考点】房地产需求分类

　　生产性需求、消费性需求、投资性需求

　　【考点】影响房地产市场需求因素

　　（1）国民经济发展水平。

　　（2）房地产资本收益。

　　（3）利率水平。

　　（4）通货膨胀。

　　（5）消费者收入水平和结构。

　　（6）房地产价格、其他商品价格及消费结构。

　　（7）消费者对未来的预期。

　　【考点】房地产市场供给影响因素

　　（1）土地供应量。

　　（2）房地产市场价格。

　　（3）房地产开发成本。

　　（4）房地产开发建设技术水平。

　　（5）政府政策。

　　（6）房地产开发企业和拥有者对未来的预期。

　　【考点】房地产市场

　　（1）区域性市场

　　（2）周期性波动

　　（3）不完全竞争性

　　（4）层次性

　　（5）多重性

　　（6）多样性

　　（7）价格确定的复杂性

　　（8）风险性

　　【考点】实行联合审图和联合验收

　　将消防、人防、技防等技术审查并入施工图设计文件审查，相关部门不再进行技术审查。实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收，统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收意见。对于验收涉及的测绘工作，实行“一次委托、联合测绘、成果共享”。

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