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中级经济师建筑知识点/合同计价方式/工程量偏差

来源：高顿教育 2023-02-08 16:32

　　下面分享中级经济师建筑与房地产经济的知识点，了解合同计价方式、综合单价和工程量偏差和投标报价等内容。

　　中级经济师建筑与房地产经济考点

　　第四章：建设工程造价构成及计价

　　【考点14】合同计价方式

　　（1）单价合同。实行工程量清单计价的工程。

　　（2）总价合同。合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低，且施工图设计己审查完备的建设工程。

　　（3）成本加酬金合同。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程。

　　【考点15】项目特征描述不符招投标中，工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以项目特征描述为准，确定综合单价；

　　施工中，施工图纸或设计变更与项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。

　　【考点16】工程量偏差
　　对于任一招标工程量清单项目中，工程量偏差超过15%，应调整合同单价。

　　考试习题

　　对于任一招标工程量清单项目中，工程量偏差超过15%，应调整合同单价。

　　1.某工程建设期为2年，第1年从银行贷款1000万元，贷款年利率为8%，第2年无贷款则建设期利息为《)万元。

　　A.40.0

　　B.80.0

　　0.83.2

　　D.123.2

　　2.某拟建项目在编制概算时，采暖通风工程概算应列入()。

　　A建筑单位工程概算

　　B.设备单位工程概算

　　C.工程建设其他费用概算

　　D.安装单位工程概算

　　3.下列不属于房地产市场供给影响因素的是（）

　　A房地产市场价格

　　B.房地产开发建设技术水平

　　c.消费者收入水平和结构

　　D.房地产开发企业和拥有者对未来的预期

　　答案：

　　1.D

　　2.A
3.C

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