学习压力太大自杀,我很遗憾在圣诞节看到这样的消息。

 

我们都是从学生时代过来的人,工作后,很多人把学生时代定义为一生中最幸福的时间,住着几百块的公寓,吃着好吃又便宜的饭菜,每天还有看不完的美女,就连拿把小吉他在女生宿舍门口表白被拒,也不尴尬,想起来真是浪漫呢。

 

现在的孩子们上学比较辛苦,看样子会越来越辛苦。停不下来的竞争,加上家庭条件都上去后,从小就要大量补习和培训,无论是课程还是爱好,都是生活的任务,早早地压在了这帮孩子身上。

 

 

选择自杀这么极端,确实给人很多疑问和反思。

 

不过,那些在一线城市打拼的漂们,为什么选择了离开?

 

逆城市化,这个相对于城市化的名词,是有美国地理学家波恩与1976年提出的。当时主要指西方国家在大规模发展城市化后,伴随着城市发展而产生一系列城市问题,城市人口因为各种各样的城市问题选择离开城市生活,城市化发生逆转。

 

中国城市化建设发展很快,甚至出现了中国特色的“城乡结合部”,1978年的数据显示城镇化率17.9%2011年突破50%,今年应该在55%左右。而发达国家城市化率平均值为80%,发展中国家的平均值也有60%的样子,可见中国的城市化率并不高。

 

不过,在中国推进城市化发展的过程中,已经开始出现“逆城市化”现象。有媒体消息,浙江、江苏、江西等部分省市地区,越来越多的农村毕业生选择将户口迁回农村,一些在大城市有所发展的人也开始撤退,到农村甚至山区创业,不少已经年收入破百万。有钱的一帮人选择在郊区或者更远的地方购买住宅置业,虽然这帮人没有农村户口,却是事实上的逆城市化。

 

 

究竟城市里发生了什么?

 

随着城市越来越大,越来越多的人拥挤城市生活,各种城市病开始露出端倪。

 

首先,城市病的问题越来越严重,主要体现在拥挤,犯罪率上升,城市污染严重。

 

道路的建设永远追不上汽车购置的速度,开车的人多,道路开始变得拥挤,即便是不开车的人,公交车发展慢,线路少,很多人并不喜欢搭乘。地铁方便,人挤人是常事,搞不好一条线路出故障,这一天的时间就耽搁了。并不远的上班路途需要耗费的时间变多,即便是走在路上,闯红灯的电动车和行人,稍不小心就会撞上。

 

而各地人拥挤在一个城市生存,各种心存侥幸的人多起来,犯罪率随着人口数量攀升。夜跑的女性朋友们频频被打劫,出租屋里总有不速之客,挤个地铁手机被人偷走……还有扫不净的黄赌毒。

 

干净的城市只是它的外貌,而骨子里,每个大城市都是“污秽不堪”。这样说可能有点夸张,不过,今时今日的北京雾霾屡屡成为新闻头条,就连南方城市也未能幸免。还有城市垃圾随处都是,各种小广告贴满街头,刻章、办证和发票。水资源如此紧缺也难逃被污染的命运,还有食品安全问题,想都不敢想。

 

其次,住房问题。

 

随着中央要求去库存,房地产项目是重点。上扬了这么久的房价按道理应该降了。不过,深圳的房价今年涨了4成,北京也在上涨,上海更是爆出天价楼盘。在全国二三线城市到处都是房屋过剩的情况下,一线城市却走出不一样的调调。

 

大众普遍认为一线城市没有问题,二三线城市房价可能真的要跌了。当所有人都想的一样的时候,这个想法可能就有问题。在金融领域这个叫做“一致性预期”。如果二三线城市房价下跌,很多投资者必然将资金转移到一线城市,所以一线城市并不是没有问题,而是房价会上扬的厉害,就像今年的情况,为的就是抱团取暖。遇到了人民币贬值,大量一线城市的房价相当于在缩水,只有涨价才能保值。

 

 

这样一来,房价上扬,租金价格也会跟着上扬,有机构分析,上海外环以内的租金价格已经上涨了500左右,随着打击群租房的行动的展开,相信房价还会涨。

 

最后,制度问题。

 

目前,城市和农村的土地制度并不相同,农村土地制度改革是驱动中国提前开始逆城市化阶段的重要驱动力。城市要发展,要不断的扩张,城市边缘的农村不断的被开发,由于农村土地可以集体所有,农民也有承包权,所以会在开发这件事上面享受到很大的好处。而流行与农村的宅基地也是吸引人回归农村的一大利好,将来如有可能,宅基地可以上市进行产权交易,又会赋予农民一笔可观的财产性收入。

 

“拆二代”就是一群因为拆迁而暴富的人的称呼,他们在拆迁的过程中不仅可以得到不少于一套的产权房,而且享受到大量的现金。这种瞬间的富有让农村更有吸引力。而正是农村制度和城市致富的不同,催生了“小产权房”的出现。

 

中国的逆城市化现象出现,是城市化过程中的正常现象,当然也凸显了土地制度的落后和不和谐。远离城市并非是因为城市低收入问题,对于身份的不认同和存在感的缺失,也是回归农村的原因。

 

城市,让生活更美好,希望这不仅仅是一句口号。

 

▎申明:本文为微信公众号“金融看客”原创作品,作者milong,转载请注明来源微信号:jrkanke。金融看客,懂金融的段子手。