分部收入是指可归属于分部的对外交易收入和对其他分部交易收入。分部收入主要由可归属于分部的对外交易收入构成,通常为营业收入。分部收入通常不包括下列项目:利息收入和股利收入;资产处置净收益;营业外收入;处置投资产生的净收益等等。
分部收入通常不包括下列项目
①利息收入(包括因预付或借给其他分部款项而确认的利息收入)和股利收入(采用成本法核算的长期股权投资取得的股利收入),但分部的日常活动是金融性质的除外。
②资产处置净收益,如处置固定资产、无形资产等产生的净收益。
③营业外收入,如捐赠利得等。
④处置投资产生的净收益,但分部的日常活动是金融性质的除外。
⑤采用权益法核算的长期股权投资确认的投资收益,但分部的日常活动是金融性质的除外。
收入的分类
(一)主营业务收入
主营业务收入是指企业从事主要经营活动所取得的收入,可以根据企业营业执照上主营业务范围来确定。房地产开发企业的主营业务收入一般包括:土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入和投资性房地产的租金收入等。
(二)其他业务收入
其他业务收入是指企业非经常性的,兼营的业务产生的收入。一般包括:商品房售后服务收入、材料销售收入、固定资产(设备等)出租收入等。
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