产权信托是由经营性财产构成的一种不动产信托。在美国，根据联邦规章形成的不动产投资信托使投资者通过购买具有受益股权的股票获得不动产证券和债务的产权，从而避免了不动产及其抵押面额过大问题。

不动产投资信托的税收待遇与开口(互助)基金相同。如果95%的净收入以股息形式分配，那么“合格”的信托本身就可免交所得税。信托基金会必须具有至少100名的股东，基金会可能不从事不动产交易，可能不会由5个甚至更多的个人拥有50%以上的股票。

财产权信托的特性：

首先财产权必须是可以用货币进行衡量的。信托者，受人之托，代人理财。信托之目的、商事信托之目的，主要是实现财产的管理和财产的保值、增值，无法用货币进行衡量的权利内容则不能实现信托产品的此种目的，也就不能作为权利产品的信托财产。

其次委托人必须具有财产权的处分权。信托关系的设立，必将伴随着权利的转移，这就要求委托人必须对作为信托财产的财产权利拥有完整处分权。

这包括两个方面的内容：
其一，委托人必须合法拥有该财产权，所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，无所有权也就无处分权。委托人不能用属于第三人的财产权设高顿托。
其二，该财产权必须是可以流通和转让的。具有人身专属性的财产权，如退休金索取权、养老金索取权、抚恤金请求权等特殊性质的权利，依照法律规定不得强制执行，委托人不能任意处分，此类财产权不得作为信托财产。当事人约定不得转让的财产权也不能作为信托财产。

再次权利必须真实存在且特定化。我国《信托法》第七条第一款规定：“设高顿托，必须有确定的信托财产，并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产。”在权利信托中，确定的财产权利才可以作为信托财产，而且设高顿托关系时财产权必须特定。