2016银行从业《个人贷款》考点：贷款受理和调查中的风险
　　(1)贷款受理中的风险。个人住房贷款的受理环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量的高低有着至关重要的作用。这一环节的风险点主要有以下几个方面：
　　①借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定。包括：是否具有完全民事行为能力;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款;是否有稳定、合法的收入来源，有按期偿还本息的能力。
　　②借款申请人提交的资料是否齐全，格式是否符合银行的要求;所有原件和复印件之间是否一致。
　　(2)贷前调查中的风险。个人住房贷款贷前调查中的风险来自对项目的调查和对借款人的调查两个方面：
　　①项目调查中的风险：提供贷款业务的项目未按规定上报审批，或审批未批准的情况下开展业务。提供贷款业务的项目，根据情况应当落实有关方面承担相应责任的，未按规定与之签订协议或签订的协议无效。
　　②借款人调查中的风险：借款申请人所提交的资料是否真实、合法;借款申请人的*9还款来源是否稳定、充足;借款申请人的担保措施是否足额、有效。第三方保证人是否具备担保资格和保证能力。

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