成本模式下的转换公允价值模式下的转换
(1)自用房地产转换为投资性房地产
借:投资性房地产【原值】
  累计折旧(累计摊销)
  固定资产减值准备(无形资产减值准备)
  贷:固定资产(无形资产)【原值】
    投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
    投资性房地产减值准备
(1)自用房地产转换为投资性房地产
借:投资性房地产——成本【公允价值】
  累计折旧(累计摊销)
  固定资产减值准备(无形资产减值准备)
  公允价值变动损益【借差】
  贷:固定资产(无形资产)【原值】
    资本公积——其他资本公积【贷差】
(2)投资性房地产转换为自用房地产
借:固定资产(无形资产)【原值】
  投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
  投资性房地产减值准备
  贷:投资性房地产【原值】
    累计折旧(累计摊销)
    固定资产减值准备(无形资产减值准备)
(2)投资性房地产转换为自用房地产
借:固定资产(无形资产)【公允价值】
  公允价值变动损益【借差】
  贷:投资性房地产——成本
           ——公允价值变动
    公允价值变动损益【贷差】
   

 
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