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投资回报率怎么计算，投资回报率案例

来源：互联网 2020-08-26

　　投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。

　　投资回报率一般可分为：总回报率和年回报率。总回报率=利润/投入成本。年回报率可分为平均回报率和内部回报率，平均回报率=总回报率/资金投入的年数，内部回报率=[(总回报率+1)开年数的方]-1

　　投资回报率计算举例

　　如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：

　　计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

　　计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价

　　例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%，要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%

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