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土地使用税计税税率是多少？哪些情况下可以减免土地使用税？

来源：互联网 2020-09-04

城镇土地使用税税率是指我国现行城镇土地使用税采用定额税率。按照国务院1988年9月27日发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，每平方米应税土地年税额全国统一规定的幅度如下：(1)大城市5角至10元;(2)中等城市4角至8元;(3)小城市3角至6元;(4)县城、建制镇、工矿区2角至4元。

各省、市、自治区直辖市人民政府，应当在上述税额幅度内，根据市政建设状况，经济繁荣程度等条件确定所辖地区的适用税额幅度。各市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

上海土地使用税计税税率是多少？

上海市城镇土地使用税根据下列不同区域，分为六个纳税等级：

1、内环线以内区域：一至三级；

2、内环线以外、外环线以内区域：二至四级；

3、外环线以外区域：三至六级。

具体税率如下：

1、一级区域，每平方米年税额30元；

2、二级区域，每平方米年税额20元；

3、三级区域，每平方米年税额12元；

4、四级区域，每平方米年税额6元；

5、五级区域，每平方米年税额3元；

6、六级区域，每平方米年税额1.5元。

哪些情况下可以减免土地使用税？

1、按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

综上所述，按照上海市规定，其土地使用税计税税率分为六个等级，从最低的1.5元每平米到30元每平米不等。土地使用税的应纳税额等于实际使用面积乘以适用税率。在计算面积方面，要以土地使用证上面记载的面积为准。没有写清面积的，则要按照实测面积为准计算土地使用税。

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