土地增值税税率是多少?土地增值税是什么
来源:
互联网
2020-09-07
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。
纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。
当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率,对土地增值率高的多征,增值率低的少征,无增值的不征,例如增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,则要按60%的税率进行征税。据专家测算,房地产项目毛利率只要达到34.63%以上,都需缴纳土地增值税。
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
1、《土地增值税暂行条例》第八条规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
2、《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〔1999〕210号)第三条规定,对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税。
3、《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款规定,因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,可以免征土地增值税。
版权声明:本条内容自发布之日起,有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品,均为本网站合法拥有版权的作品,未经本网站授权,任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。
经本网站合法授权的,应在授权范围内使用,且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”,并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者,本网站将依法追究其法律责任。
本网站的部分资料转载自互联网,均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,本网站不对其真实性负责。
如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题,请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com,电话:021-31587497),本网站核实确认后会尽快予以处理。
在线咨询热销
专业老师服务 限时优惠
点一下领资料
USCPA教材试读-REG
真题高频考点,刷题全靠这份资料
下载合集
USCPA-REG学习思维导图
梳理核心考点,一图看懂全部章节
下载合集
USCPA考试公式大全
突破计算瓶颈,节省考试时间
下载合集
USCPA备考 热门问题解答
- 美国注会考试考多少分及格?
-
uscpa一共有四门科目,每门考试的满分为99分,75分及格,但是这个75不是75%的正确率,不能被理解为百分比。
- uscpa一共几门几年考完?
-
uscpa总共考4门,一般单科成绩的有效期为18个月,大家需要在这个有效期的时间内,通过剩余的三门科目,否则第一门通过的考试成绩就作废,需要重考。因此,uscpa考试周期最长为18个月。
- uscpa一年能考几次?
-
NASBA和AICPA开启了连续测试期后,大家可以不受限制的全年参加uscpa考试。在uscpa的考试成绩公布后,如果大家发现自己没有通过考试,能够马上申请并参加该门科目考试,也不用再等待下一个考季才能申请重考。
- uscpa的含金量如何?
-
uscpa是美国正式的注册会计师国家资格,在美国拥有审计签字权,作为美国财经领域的三大黄金证书之一,在国内外都有着很好的知名度。很多外企招聘财务经理或财务总监岗位,都将持有uscpa证书作为优先录用条件。
严选名师 全流程服务
其他人还搜了
热门推荐
-
同比和环比是什么?同比和环比是什么意思? 2023-05-31
-
调整以前年度损益是什么?如何调整以前年度损益? 2023-05-31
-
投产比是什么?投入产出比怎么算? 2023-05-17
-
同比增长怎么算?同比增长倍数如何理解? 2023-05-17
-
同业存单是什么?同业存单都有什么特点? 2023-05-17
-
什么是完全竞争市场?完全竞争市场的特点有哪些? 2023-05-10
-
无票收入是什么?无票收入计算公式 2023-05-10
-
五五摊销法是什么?五五摊销法会计处理 2023-05-10
-
委托代理理论,委托代理理论的含义 2023-05-10
-
投资收益需要交税吗?投资收益所得税 2023-05-10
-
误餐补助是什么?误餐补助的标准有哪些? 2023-05-10
-
项目成本包含哪些?项目成本估算方式 2023-05-09
-
储备基金是什么?如何提取储备基金 2023-05-09
-
投资资本回报率是什么?投资资本回报率计算公式 2023-05-09
-
特许权使用费是什么?特许权使用费怎么计算? 2023-05-09
-
特许权使用费是什么?特许权使用费怎么计算? 2023-05-09
-
投资回报率是什么?投资回报率计算公式 2023-05-09
-
现金比率什么,现金比率的含义 2023-05-09
-
未分配利润可以直接转增实收资本吗? 2023-05-09
-
投入产出比是什么?投入产出比计算公式 2023-05-09
-
提取法定盈余公积的会计分录怎么做? 2023-05-09
-
消费者剩余是什么?消费者剩余计算公式 2023-05-09
-
销售额和营业收入两者的区别,销售额和营业收入概念解析 2023-05-09
-
投资收益率是什么?投资收益率怎么计算 2023-05-08
-
舞弊三角理论是什么?舞弊三角理论的要素有哪些? 2023-05-08
-
许可证制度的作用,许可证管理程序 2021-06-25
-
什么是985大学?2021年985大学都有哪些? 2021-06-10
-
2021北京985大学填报 2021-06-10
-
2021天津985大学填报 2021-06-10
-
2021上海985大学填报 2021-06-10