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物业公司财务怎么做？物业管理企业会计相关账务处理

来源：互联网 2020-10-13

首先做为一名会计在物业公司要做的工作内容第一项就是键帐，基本上要有总帐、明细帐、现金日记帐和银行存款日记账。把账目建立好之后就可以展开接下来的工作了。

从事物业公司的会计工作平时接触到的票据主要有，收取物业费的票据，物业保安、保洁、绿化、公共设施维修等支出的票据，公司日常费用支出的票据主要有水电费、办公费、通讯费、管理人员的工资、车辆费用等。

同样从事物业行业的会计在月末的时候要编制资产负债表和损益表，会计报表的编制的方法和其它行业是一样的，都是按照财务报表的编制要求进行编制的。

物业公司属于营业税的征收范围，我们都知道营业税的税率是5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

会计从业者在操作的过程中要根据原始凭证或者原始凭证汇总表填制记账凭证，根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记帐，根据记账凭证登记明细分类帐。

需要注意的是如果从事的物业企业的规模相对较小，业务量不是很多的情况下，可以不设置明细分类帐，直接将逐笔业务登记到总账。这样可以减少工作量，提高工作效率。

所设相关会计科目

1、资产类科目：现金银行存款其他货币资金短期投资应收票据应收账款预付账款其他应收款待摊费用长期待摊费用固定资产低值易耗品固定资产清理累计折旧在建工程

2、负债类科目：应付工资应付票据应付账款短期借款长期借款其他应付款预收账款预提费用应交税金其他应交款

3、所有者权益类科目：实收资本资本公积本年利润利润分配盈余公积

4、成本类科目：无

5、损益类科目：主营业务收入其他业务收入投资收益营业外收入主营业务成本主营业税金及附加其他业务支出营业费用管理费用财务费用营业外支出所得税以前年度损益调整

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