H.A.P.P.Y同学，你好，关于为什么200不乘以9/12？从租计征不是要看月份吗？ 我的回答如下
热爱学习的同学，你好！
200就是从租计征的全年的租金总收入了。
正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季！~
以上是关于租,从租计征相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开H同学：
200是全年，但题目不是从4月1号开始的吗
展开H同学：
爱思考的同学，你好：
200万是当年分红，当年投资期限是9个月，分红也只是针对这9个月的。
如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~
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其他回答
春同学
从租计征的税率12%，从3.31开始出租为什么直接乘以9不除以12
刘老师
你好，这个12%不是年税率，不用除以12%
夏同学
为什么从租计征房产税就直接乘9，从从价计征房产税的就成3/12呢
陈老师
你好
因为原值是1000万，从3.31日开始对外出租，所以从价计算房产税的只有3个月（1-3月份），从价计算房产税年度税率是1.2%，3个月的税率就是3*1.2%/12，出租时间是9个月（4-12月份），出租的税率是12%，这个是按租金计算的，所以需要乘以9
夏同学
那租金为什么不乘9/12呀
陈老师
你好，租金的税率是12%（税率与多少个月无关，计税依据才与出租月份数有关，不需要除以12个月的）
房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%
这里的1.2%是年度税率，12%是租金总额对应的税率
夏同学
哦哦，懂了谢谢老师
陈老师
不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
R同学
当月增加当月不提折旧，不应该是从3月开始计提吗3-12月不是9个月的时间吗？为什么乘以10个月？
张老师
3-12月是10个月
R同学
也就是说3月当月要算上
张老师
对的，二月份买的，二月入账，三月开始计提折旧，三月份要算上
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老师
老师已回答
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