企业应当评估承租人，这个企业指的是承租人还是出租人？-高顿问答

B同学

企业应当评估承租人，这个企业指的是承租人还是出租人？

老师，画绿圈这，企业应当评估承租人，这个企业指的是承租人还是出租人

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来自 B同学的提问 2021-06-20 23:13:11 阅读497

罗老师 高顿研究院副院长

2021-06-20 23:13:11

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Benjamin同学，你好，关于企业应当评估承租人，这个企业指的是承租人还是出租人？我的回答如下

爱思考的同学你好~
指的是承租人哟。
有问题欢迎与老师随时沟通哈~

希望老师的解答能帮到你，继续加油~~

以上是关于租,出租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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B同学：

老师，是承租人自己评估自己?而且每年年末都需要重新评估?那为什么出租人不用评估呢？

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罗老师 高顿研究院副院长

2021-06-20 23:13:11

免费提问

Benjamin同学，你好，关于企业应当评估承租人，这个企业指的是承租人还是出租人？我的回答如下

出租人不是不用评估，只是在学习和做题中，更多的是站在承租人的角度来评估续租选择权和终止租赁选择权，进而确定租赁期；
出租人也是要评估的哈~

希望老师的解答能帮到你，继续加油~~

以上是关于租,出租人相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

P同学

什么是承租人？承租人对应的是出租人吗

王老师

承租人，又称承租方。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为:(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。 1、出租方：持有营业执照和汽车租赁经营许可证，为承租方提供汽车租赁服务的企业。 2、承租方：与出租方订立汽车租赁合同，获得租赁车辆使用权的自然人、法人和其它组织。

k同学

企业租入员工宿舍，租的是个人的，企业可以承担个人的税费么？

周老师

企业如果承担由房租应该支付的税费，那样是不能所得税前扣除的，可以承担。

k同学

应由房东承担的但是企业给承担了的这部分，

周老师

企业如果承担由房租应该支付的税费，那样是不能所得税前扣除的做纳税调整

k同学

嗯嗯，好的，谢谢

周老师

不客气的！如果您这个问题已解决请点五星好评！祝您工作学习愉快！

张同学

企业向个人承租办公用房，需要缴纳的税种有哪些，税金多少？应该出租方还是承租方缴税？

周老师

根据北京市地税局《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，个人出租房屋的税收综合征收率为5%，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等。其中，个人所得税按0.5%的征收率计征，其余则按照4.5%的征收率计征。
根据以上，租金6000元/月，个人应交税=60005%=300元。
承租办公用房的企业不用交税。