土地增值税的此题，这个答案是错的吗？-高顿问答

A同学

土地增值税的此题，这个答案是错的吗？

\n//glive.gaodun.com/upload/645281/3c8274c0289fbc8111c8ef81b1654de11c7db292\n你好，这个答案是错的吗？

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来自 A同学的提问 2021-06-23 14:34:29 阅读469

A同学：

对，以上面的答案为准。

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A同学：

不对呢，开发费用为3227，但是算扣除项目合计金额时又变成了3277，这是对的？

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A同学：

你发的那个答案是错的，正确答案如下：

（4）开发成本=6000（万元）

开发费用=2000+（18540+6000）×5%=3227（万元）

加计扣除金额=（18540+6000）×20%=4908（万元）

扣除项目合计=18540+6000+3227+300+4908=32975（万元）

（5）土地增值额=60000-32975=27025（万元）；

增值率=27025÷32975×100%=81.96%，确定适用税率为40%，速算扣除系数5%；

应纳的土地增值税=27025×40%-32975×5%=9161.25（万元）；

应补缴的土地增值税=9161.25-1080=8081.25（万元）

答案已经做了校正。老师这边显示的答案是这样的，两个都是3227。

希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

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其他回答

汪同学

此题的答案是AB，土地使用权准备出租还没有出租不是不可以确认为投资性房地产吗？这题答案是错的吗？

张老师

投资性房地产包括（1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 (2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。 (3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。但是要注意以下这两个不属于投资性房地产： 1)自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。 2)作为存货的房地产，是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。

汪同学

c选项参考第（3）点，答案是选AB

做同学

这题的答案是不是错的？增值税不是可以抵扣吗

舒老师

你好，固定资产金额=240—240*2/5*10/12=160，增值税是可以抵扣的

做同学

240万里面是不包含增值税分吗？

舒老师

你好，240万是不包括增值税的金额

做同学

老师，题目说的是共支付价款，然后是不含增值税？那考试中如果遇到这种出题模式，是统一默认不含增值税，是吗？