免租期的是要产权所有人缴纳，C为什么不对？-高顿问答

张同学

免租期的是要产权所有人缴纳，C为什么不对？

c 为什么不对

来自张同学的提问 2019-10-14 19:23:24 阅读334

王老师 高顿研究院副院长

2019-10-14 19:23:24

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张瑜芝同学，你好，关于免租期的是要产权所有人缴纳，C为什么不对？我的回答如下

勤奋可爱的准注会同学，你好！
免租的确实是要产权所有人缴纳的~
如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

以上是关于租,免租期相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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张同学：

a 是对的 c 也对啊

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王老师 高顿研究院副院长

2019-10-14 19:23:24

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张瑜芝同学，你好，关于免租期的是要产权所有人缴纳，C为什么不对？我的回答如下

C不对，C的表述教材里用的是房产原值~

以上是关于租,免租期相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

汪同学

租赁双方签订的合同有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人缴纳房产税吗？不是由无租使用方缴纳吗？

B老师

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
　　在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。如果按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。

芝同学

无租使用是由使用人缴纳的房产税，那是不是可以理解为此时产权是在使用人那里；而免租金使用是由产权人缴纳的，也就是租客并非产权人，所以应由真正的产权所有者缴纳？这样理解对吗

陈老师

你好，理解不对哈。无租使用由使用人缴纳并不代表产权是使用人的，而是税局为了好收税，让使用人缴纳。免租金就代表产权是出租方的，房产税的纳税人是产权所有方，所以该出租方纳税。

F同学

个人所有非营利性房产自用的时候是免征的，对外出租时是缴税，感觉c也是不正确

F老师

没有问题，非营业性就表示你没有拿去出租。就可以免税