A同学
财产租赁所得不是20%税率，为什么乘以10%啊？
老师，帮我看下这道题第二问，财产租赁不是20%税率，为什么乘以10%，不明白
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来自 A同学 的提问
2021-10-18 11:35:58 阅读503
A同学：
爱思考的同学你好吖
个人出租住房减按10%缴纳个人所得税
希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~
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其他回答
解同学
个人所得税财产租赁所得，租金乘以10%是个人所得税吗？
苏老师
您好， 财产租赁所得适用20%的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
从同学
财产租赁所得应纳税额计算不足4000或超过4000最后到底乘20%，还是10%啊？ 这里的视频怎么又说10%是优惠税率啊？
吴老师
您好，个人按市场价格出租居民住房取得的所得，暂按10%的税率征收个税
还同学
请问在计算融资租赁资金成本时租金为什么不能乘1-所得税率啊，融资租赁的租金不是可以抵税吗
王老师
首先，租赁的增值税肯定是可以抵扣的，这个是国税局有发文的，各地都在抵扣，你们也不例外。
其次，“租金”先看清是含税租金，还是不含税租金。含税租金的话，直接（租金/1.17）是成本，（租金0.17/1.17）是你可以抵扣的增值税。
其次，“租金”先看清是含税租金，还是不含税租金。含税租金的话，直接（租金/1.17）是成本，（租金0.17/1.17）是你可以抵扣的增值税。
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