场地出租不是按照不动产租赁吗？-高顿问答

场地出租不是按照不动产租赁吗？

场地出租不是按照不动产租赁吗

来自夏同学的提问 2021-11-07 11:40:24 阅读442

夏同学：

您好，税务师的题，有些确实是表述上不那么准确的，有瑕疵的地方，这里您按照答案的解答来处理吧，考试也是这样算就可以，不用纠结的，继续努力呀，加油~

展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

沈同学

出租燃气管道是按照有形动产租赁还是按照不动产租赁缴纳增值税？

周老师

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附：销售服务、无形资产、不动产注释的规定，不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

一同学

我是一个商场，有门面出租，收取租赁费，是按不动产经营性租赁交税税

袁老师

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
2.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
1.单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
2.其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

丹同学

老师，我想问一下商场对外出租，收取的租金是不是应该按照经营性不动产租赁，税率是9%呢？

白老师

同学你好！嗯嗯是这样的哦 9%的

丹同学

那要是有一家商场的账全部是按照简易征收5%是为什么呢？

白老师

这个的话小规模是5%的还有 2016年5月以前签好的合同可以按5%的

丹同学

那这个商场要是不是小规模纳税人呢

白老师

我说了 2016年5月前签的合同也可以的哦