S同学
出售时不用考虑租金收入，为什么有些题却加上了租金收入呢？
老师您好，根据讲义的公式，出售时不用考虑租金收入，为什么这道题却加上了租金收入呢？有点懵圈啊，是因为这道题出现了跨年的因素吗？还是因为什么别的原因啊。还有就是这个公式还能不能直接使用了？谢谢老师
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来自 S同学 的提问
2021-11-18 21:32:14 阅读325
S同学：
亲爱的准注会宝宝，你好：
在做这一类题目的时候要看题目是怎么问的，同学截图中显示的是因出售这一行为对损益的影响，租金并不是因为出售才收取的，而是持有期间都会收取的，所以不需要加上；
但是索引的这个题目问的是处置当年对损益的影响，这里指的是这一整年的会计处理中对损益的综合影响，所以才需要加上租金的影响。
希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~
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其他回答
宁同学
损益影响，有的题目租金收入就不考虑，有的题目又考虑，为什么呢？
赵老师
还是要具体题目进行具体分类，比如本题目，问损益影响的金额，那么您就要想影响利润表的项目，就都要考虑了。所以租金收入也是要考虑在内的。
宁同学
老师，但我看了几个例题，影响营业利润，它都没有考虑租金收入，
赵老师
第二个图片是问出售时影响营业利润的数字，根据题目描述，是每年12月31日才会收到租金，所以出租时（3月5日），是不考虑租金的。要仔细审清题目。
c同学
老师，你好，为什么出租固定资产取得的租金是其他业务收入，而不是营业外收入呢，而出售固定资产却为营业外收入呢
赵老师
你好 因为这是日常经营活动 不是主营所以记其他业务收入 出售固定资产不是日常活动利得才是记资产处置损益 科目
c同学
还是不懂，为什么出租固定资产是日常经营活动呢，公司也不可能随时出租固定资产呀
赵老师
企业每天不是以销售固定资产来做为主要经营活动的 固定资产是为企业创造任何价值 的 只有不用了 才处置的 所以不是日常活动 企业的日常活动是销售商品 提供劳务 等
c同学
嗯，是的，我不太明白的是出租固定资产为什么不是计入利得呢
赵老师
这是日常经营活动所以记收入 不是主营业务的就记其他业务收入
A同学
老师，确认2019的租金收入为什么不考虑增值税
老师
你这里的这个租金要考虑增值税的呀，这个是属于你的租金收入，要按照9%缴纳增值税。
A同学
那个题库答案是没有考虑税的啊
老师
要考虑的，你这里没有考虑，我的理解是你这个题目上方只说了增值税税率13%，所以说这个出租他就没有考虑9%的这几岁。
A同学
要考虑的，你这里没有考虑，我的理解是你这个题目上方只说了增值税税率13%，所以说这个出租他就没有考虑9%的增值税
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