动产的租赁是算用益物权吗？-高顿问答

夏同学

动产的租赁是算用益物权吗？

请问老师，能举例说明用益物权客体是动产的吗？感觉学习的都是不动产。动产的租赁是算用益物权吗？考试还会涉及哪些动产的用益物权？另外，对人权和对世权还是不太理解具体怎么区分，定义指什么，请老师解释一下。多谢！

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来自夏同学的提问 2021-11-22 16:17:42 阅读670

胡老师 高顿研究院副院长

2021-11-22 16:17:42

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夏了夏天同学，你好，关于动产的租赁是算用益物权吗？我的回答如下

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` )
1、民法典给出的用益物权的定义，说用益物权可以设定在动产、或不动产上，但是法律规定的用益物权，目前只有5种，都是设定在不动产上。所以这里，实务中是没有例子的，只是从理论上来讲，可以有动产的用益物权，这给以后立法增加动产用益物权增加了空间。动产租赁不算用益物权，租赁合同产生的权利不是物权。
2、对人权和对世权还是不太理解具体怎么区分
简单的区分方法就是这个权利是针对某个人的，还是针对所有人的。比如我与张三签订了买卖合同，购买张三的手机，我的权利是让张三交付手机（债权），这个权利是针对张三一个人的，我不能找跟这个买卖合同无关的人行使这个权利。这就是对人权。
对世权比如所有权，我拥有一个手机，那么无论除我以外的谁损害了我的手机，我都可以要求他赔偿，而不是只有张三损害了我的手机，我才能获得赔偿。
希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

以上是关于租,租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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夏同学：

好的，明白了。多谢老师

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夏同学：

不客气哦~同学继续加油~

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其他回答

晨同学

租赁权是用益物权吗？

V老师

租赁权不是物权，租赁权产生的前提是租赁合同，租赁权只能由承租人向出租人主张，具有相对性，租赁权属于债权。

B同学

租赁权是用益物权吗？

黄老师

用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征，所以说租赁权是物权化的债权。

小同学

请问不动产租赁使用权是属于物权还是债权？为什么？

崔老师

是债权。
《物权法》草案里面用益物权也没有包括房屋租赁权，物权是法定的，不是约定的，国家法律没有规定的物权种类，当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的，只是学术界的争论，并没有为大多数国家的立法所采纳。
另外，不动产物权的取得方式以登记为准，而房屋租赁权仅需要通过订立合同的方式即可取得，不需要另行向房地产登记机关登记。
当然，租赁权现在越来越具有物权化的倾向，随着社会经济的发展，如果物权化的倾向进一步强化的话，国家当然会将其纳入《物权法》的体系，作为一种新的物权种类来对待。