l同学
老师,这一条融资租赁这里,我咋觉得和抵押权没有关系呢?它有啥例子吗?我觉得这好像和抵押权没关系啊,并不是在这个设备上设置抵押权我感觉
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lie同学,你好,关于这一条融资租赁和抵押权有没有关系呢? 我的回答如下
可爱的同学,你好 ღ( ´・ᴗ・` )
融资租赁看起来是租设备,实际上是借钱买设备,所以是可以在这个设备上设定抵押的。
同学理解什么是融资租赁不,不太清楚老师给你讲下。
希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦,要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ノ゙
以上是关于租,融资租赁相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开l同学:
老师,我对融资租赁的理解就是会计上的,就比如张三没钱,但是想买设备,就和王五说我先租,但是租了好久,一直租到这个设备寿终正寝,就叫融资租赁。我觉得这种情况下并没有设立抵押权呀,不就是一直租吗,如果张三还不起租金了,王五优先受偿呗,貌似没有设立抵押权呀,就是这一条,不过也有可能我整个对融资租赁的理解都是错的(捂脸
展开lie同学,你好,关于这一条融资租赁和抵押权有没有关系呢? 我的回答如下
张三没钱,但是想买设备,就和王五说我先租,但是租了好久,一直租到这个设备寿终正寝,就叫融资租赁。这个理解没错。
那如果没有将设备抵押给王五,王五为啥能优先受偿呢?所以张三应该跟王五签订一个抵押合同。如果这个抵押权在设备交付给张三的10日内办理登记,那么王五就取得超级优先权,即在多个抵押权人中,王五最优先获得清偿。
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展开l同学:
1、就是我看讲义上这一条不是没写还要抵押,我以为他的意思是只要融资租赁就可以了。2、就是说这一条的情景是张三欠了银行100w,然后拿所有动产浮动抵押。再然后张三又像王五融资租赁一个设备,然后就这个设备又和王五设置了抵押?
展开lie同学,你好,关于这一条融资租赁和抵押权有没有关系呢? 我的回答如下
如下图,这句话就是说的设立抵押。
这一条的情景是张三欠了银行100w,然后拿所有动产浮动抵押。再然后张三又像王五融资租赁一个设备,如果只是签订了融资租赁合同,那么张三和王五之间没有抵押关系。但是因为张三办理了浮动抵押给银行,这个设备自动进入了浮动抵押的担保物范畴,所以为了保证王五的权利,张三和王五之间另外要办理个抵押,用融资租赁的这个设备抵押给王五,担保王五租金实现,如果这个抵押在设备交付给张三的10日内登记了,则王五取得超级优先权。这样设备上就有两个抵押权,一个是银行的,一个是王五的,但是王五是超级优先权,所以当设备被拍卖时,王五在银行之前获得清偿。

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展开融资租赁是融资的一个种类。融资租赁,就是通过融资与融物的结合,兼具金融与贸易的双重职能,融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。它实质是依附于传统租赁上的金融交易,是一种特殊的金融工具。
融资可以分为直接融资和间接融资。直接融资是不经金融机构的媒介,由政府、企事业单位、及个人直接以最后借款人的身份向最后贷款人进行的融资活动,其融通的资金直接用于生产、投资和消费。间接融资是通过金融机构的媒介,由最后借款人向最后贷款人进行的融资活动,如企业向银行、信托公司进行融资等等。
融资的种类有: 银行贷款,债券融资,融资租赁,海外融资,典当融资,企业直投等。
融资租赁是融资的一个种类。融资租赁,就是通过融资与融物的结合,兼具金融与贸易的双重职能,融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。它实质是依附于传统租赁上的金融交易,是一种特殊的金融工具。
融资可以分为直接融资和间接融资。直接融资是不经金融机构的媒介,由政府、企事业单位、及个人直接以最后借款人的身份向最后贷款人进行的融资活动,其融通的资金直接用于生产、投资和消费。间接融资是通过金融机构的媒介,由最后借款人向最后贷款人进行的融资活动,如企业向银行、信托公司进行融资等等。
融资的种类有: 银行贷款,债券融资,融资租赁,海外融资,典当融资,企业直投等。
老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。