LouisVQ同学，你好，关于无论是出租方还是承租方,都确认为固定资产核算吗? 我的回答如下

同学您好！

融资租赁是实质上转移了与资产所有权相关的全部风险与报酬的租赁。所以以融资租赁方式整体出租的商铺，作为本企业来说是出租方，商铺的承租人将商铺作为固定资产核算。

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

LouisVQ同学，你好，关于无论是出租方还是承租方,都确认为固定资产核算吗? 我的回答如下

不是的哦，出租方的会计处理如下：

借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)

　 　 　 未担保余值

　　营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)

　　贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)

　　　　银行存款(初始直接费用)

　　　　营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)

　　　　未实现融资收益

此分录了解即可哦~

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