采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入怎么理解？-高顿问答

采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入怎么理解？

其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免增增值税。但是在前面提到，其他个人出租住房，按照5%增收两减按1.5%计算应纳税额，出租不动产（不含住房），按5%计算应纳税额。这两点如何理解。不矛盾吗？

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来自旧同学的提问 2019-05-24 14:54:25 阅读630

丁老师 高顿研究院副院长

2019-05-24 14:54:25

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旧词同学，你好，关于采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入怎么理解？我的回答如下

同学，你好
是不矛盾的，月租金超过10万时，才需要用公式计算应当缴纳的增值税。

祝你学习愉快

以上是关于租,出租相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

王同学

以预收款形式收取租金和到期一次性收取租金是否都属于采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税？

李老师

不管是预收还是一次性收取，建议不要一次性开具发票。根据《财政部：国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件1第四十五条有关规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入，计算缴纳增值税；除此以外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，应当在收到预收款当天一次性缴纳增值税；

红同学

一般纳税人不包括其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，增值税如何计算，是否需要分摊到租赁期内。

谭老师

增值税一次缴纳收入按月分摊

W同学

个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元免征增值税。那个税怎么核算。

林老师

同学你好个人所得税也可以分摊到月

W同学

税率是怎样的，怎样计算最优惠

林老师

个人出租房屋，税率是统一的，20% 分开月份的话，有装修费用什么的可以每个月扣除800