赵晓新同学，你好，关于不是说未担保余值有减值迹象时，出租方才要重新计算内涵利率吗？ 我的回答如下

同学，你好！

你把问的问题原话先从书上找给我一下看看。

我这么多年都没听说过减值后要重新计算内含利率啊！会计讲究可比性

B的情况是在还没有正式记账的时候发生的，意思是要用小的那个公允价值作为最终的的现值，而不是一开始的那个现值。

承租人会计分录为：

　　借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)

　　　　未确认融资费用

　　　　贷：长期应付款(最低租赁付款额)

　　　　　　银行存款(初始直接费用)

你仔细看看这个分录，是一开始记账的时候就确定了内含利率，以后怎么样都不会变了。出租人也是一旦确定就不会变的。

出租人对融资租赁的会计处理

　　（一）在租赁期开始日

　　借：长期应收款——应收融资租赁款【最低租赁收款额与初始直接费用之和】

　　 　 　未担保余值

　　 　 　贷：融资租赁资产【原账面价值】

　　 　 　 　 　营业外收入【融资租赁资产的公允价值与其账面价值有差额】（或借记营业外支出）

　　 　 　 　 　银行存款【初始直接费用】

　　 　 　 　 　未实现融资收益

　　在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素，为了避免未实现融资收益高估，在初始确认时应对未实现融资收益进行调整：

　　借：未实现融资收益

　 　 　 贷：长期应收款——应收融资租赁款【初始直接费用】

你自己比较下吧

祝学习愉快！

以上是关于租,出租方相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

赵晓新同学，你好，关于不是说未担保余值有减值迹象时，出租方才要重新计算内涵利率吗？ 我的回答如下

好的，我看到了，以前倒是没有注意到这个细节。

刚刚核对了下准则，确实按照会计规定出租人需要做这样的处理，目的是为了能够再租赁期内把未实现融资收益分摊掉。仅此而已。因为这个未实现融资收益包含了未担保余值的影响。

而承租人的长期应付款和租赁资产的计算出来的未确认融资费用一经确定，就不会因为某些资产减值对他造成影响。

说到这里。总结一下你的疑问

承租人只有最开始的时候可能会要重新计算内含利率

出租人是一开始的时候不会变，而是过程中因为未担保余值变化可能会重新计算内含利率

现行准则是这样，不过个人觉得以后可能会简单化处理，简单化是未来会计准则发展的一个方向。

祝学习愉快！

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赵晓新同学，你好，关于不是说未担保余值有减值迹象时，出租方才要重新计算内涵利率吗？ 我的回答如下

这样，你强行的记一下，然后去理解一下：

承租人，只有开始的时候比较公允价值和最低租赁付款额的时候可能要重新计算内含利率；

出租人，在租赁过程中可能因为未担保余值出现减值而需要重新计算内含利率；

这两个各算各的。

就这三点，你对比下看看。

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