此题计算投资性房地产账面价值时，为何用10100而不是用10000-2500？

勤奋的同学你好~因为是要用账面价值跟可收回金额比较~残值是预计的，实际没有发生~投资性房地产的账面价值=原值-备抵类科目（折旧、减值）得到的哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

关于投资性房地产的此题选项D怎么理解？

勤奋的同学你好　 　合并对价为投资性房地产的，投资方应当视同投资性房地产出售行为，当投资性房地产出售时长期股权投资的初始投资成本作为收入计入“其他业务收入”，投资性房地产账面价值作为成本计入“其他业务成本”。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

投资性房地产原为公允价值模式计量，转换为非投房后，还能用公允价值模式计量吗？

勤奋的同学你好:我们需要看转换之后是计入到哪个资产的，一般来说是固定资产，无形资产，都是以账面价值计量的，不涉及公允价值。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

B选项是否租进来的作为自己的资产，所以再租出去就是投资性房地产？

亲爱的宝宝你好~B选项是说把自己的资产以经营租赁的方式来租出去，并没有说是租进来的再出租哦，只是是以经营租赁的方式租出去的。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

投资性房地产累计折旧和累计摊销应该怎么计算？

准注会同学你好：题中说的是按照投资性房地产公允价值模式，公允价值模式是不计提折旧不减值的。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

这里为什么没有写投资性房地产改良期间的维修费用？

认真的同学你好，投资性房地产改良期间的维修支出是计入当期损益（其他业务成本），不计入在投资性房地产里，这里要注意一下。继续加油，棒棒哒~

选项D不应该是投资性房地产的其他必要支出吗？

亲爱的宝宝你好~这个其他支出前面的定语就是可直接归属于投资性房地产的支出，可直接归属于也就是必要的。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

采用成本模式计量的投资性房地产转为自用房地产，以什么计量？

准注会同学你好：采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产时，按原账面余额分别转入“固定资产、累计折旧”等即可。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

若购入一层写字楼用于出租，是否属于投资性房地产？

亲爱的同学，你好～ 投资性房地产哈 希望我的解答能帮助你理解，加油哦～

本章节中经营性租赁”即能确认为投房“，而转换章节中关于转换日“固资应当在租赁期开始日转换为投房”，是

勤奋的同学，你好~租赁期开始日是一个通常条件，没有特殊情况的话都是用租赁期开始日这个条件。但是如果出现了空置建筑物的话，就适用特殊条件了，是董事会做出书面决议的日期，两者不矛盾的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！