老师，属于会计政策变更的有哪些情形呢？

勤奋的同学，你好~会计政策变更包括确认，计量，和列报的变化，只要涉及确认，计量，和列报的变化都是政策变更，无法列举全。常见的有发出存货成本的计量，是指企业确定发出存货成本所采用的会计处理。例如发出存货成本的计量是采用先进先出法，还是采用其他方法。投资性房地产的后续计量，是指企业在资产负债表日对投资性房地产进行后续计量所采用的会计处理。例如企业对投资性房地产的后续计量是采用成本模式，还是采用公允价值模式。固定资产的初始计量，是指企业取得的固定资产初始成本的计量。例如，企业取得的固定资产初始成本是以购买价款，还是以购买价款的现值为基础进行计量。无形资产的确认，是指对研究开发项目的支出是否确认为无形资产。例如企业内部研究开发项目开发阶段的支出是确认为无形资产，还是在发生时计入当期损益。非货币性资产交换的计量，是指非货币性资产交换事项中对换入资产的计量。例如，非货币性资产交换是以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础，还是以换出资产的账面价值作为确定换入资产成本的基础。权转成是由于再次购买股票导致的权转成，再次购买股票是一个新事件，不是政策变更。 祝同学逢考必过~加油呀~ 

那么还将差额计留存收益吗，这不是算当年的嘛？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)当年的我们就计入公允价值变动损益哦，跨年我们计入留存收益~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~

老师，为什么固定资产的折旧方法改变属于会计估计变更？

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)固定资产的折旧金额本身就是几个估计金额，比如他的使用寿命、折旧方式，净残值这些都会影响折旧的金额，对应的是一个具体的数值，而投资性房地产后续计量模式的变更，是计量方式的变化，会计政策本身就是企业在会计确认、计量、和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~

老师，为什么长期股权投资无论是成本法还是权益法，都要计提减值准备？

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)投资性房地产公允价值模式下，用公允价值变动损益已经反映过他账面价值的变化，也就是通过公允价值变动损益已经反映过了， 所以不需要再考虑减值。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~

支付交易费用50W是不是不能加？

努力的同学你好   无论是否具有商业实质，换入资产的初始直接费用计入资产成本是不变的结论哦。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

满足投资性房地产确认条件后的后续支出，应予以资本化怎么理解？

勤奋的学员：      你好！      教材原文表述如下:与投资性房地产有关的后续支岀，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。例如，企业为了提高投资性房地产的使用效能，往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用，或者通过装修而改善其室内装潢，改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化。也就是说满足投资性房地产确认条件，这话的意思就是可以计入投资性房地产的成本，自然是应予以资本化的。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

投资性房地产转存货，转换日为书面决议重新对外出售的日期，为什么呢？

热爱学习的同学你好吖~如果是房子由投资性房地产转为存货，未来要把房子出售，会形成大额收入，影响净利润的金额很大，所以要求比较高，董事会或类似机构形成书面决议，同时表明将其重新开发对外出售希望老师的回答可以帮助到你，预祝同学考试顺利~

投资性房地产转换日后，处置房地产，不影响损益吗？

勤奋可爱的同学，你好：被投资方的投资性房地产因转换确认的其他综合收益，在处置的时候是需要结转至其他业务成本中的；投资方处置部分长投的时候，对应比例的其他综合收益需要结转至投资收益。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

如何将公允价值计量模式下的投资性房地产转换为成本性的？不是说不能转换吗？

努力的同学你好   根据会计准则，投资性房地产后续计量不能够从公允价值模式调整为成本模式计量，但是这里在编制合并报表时，由于母子公司对投资性房地产的核算方式不同，所以为了保证口径一致，所以需要将子公司的后续核算方法进行调整为母公司一致状态，所以这里调整只是在合并报表中对列报数据进行调整，并不做账务处理， 在编制合并报表时，子公司仅仅只需要将自己公司的报表提供给母公司即可，母公司先对子公司报表进行调整之后编制合并报表，此时母公司对子公司的报表调整不会影响到子公司自己的做账，所以母公司的调整只是调表不调账。祝同学学习愉快，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

投资性房地产累计折旧1000，减值准备100.那列示金额不应该是22000么？

尊敬的学员您好：这个科目的余额跟报表的列示金额不是一回事的，列报金额是需要扣除折旧和减值以后的金额的加油