小编导读：房产从经济学角度解释，是一项不动产；从法律意义上来说，本质上，房产就是一种财产权利。房产税的历史则由来已久，不论是中国还是外国政府，这都是一种广为开征的古老税种。2105年初级会计职称考试中，该章节也是必考之一。怎样更系统完整地复习该节？高顿网校小编概括了以下的要点，供广大考生参考：
第二节 房产税法律制度
一、纳税人
房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。
二、征税范围
房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。
三、税率
我国现行房产税采用比例税率。从价计征和从租计征实行不同标准的比例税率。
1.从价计征的，税率为1.2%。
2.从租计征的，税率为12%。
四、计税依据
房产税以房产的计税价值或房产租金收人为计税依据。按房产计税价值征税的，称为从价计征；按房产租金收人征税的，称为从租计征。
五、应纳税额的计算
1.从价计征的房产税应纳税额的计算。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
2.从租计征的房产税应纳税额的计算。从租计征是按房产的租金收人计征：
应纳税额=租金收入×12%
六、税收优惠
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
2.由国家财政部门拨付事业经费（全额或差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
4.个人所有非营业用的房产免征房产税。
5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局〕所属分支机构自用的房产，免征房产税。
6.经财政部批准免税的其他房产。
七、征收管理
（一）纳税义务发生时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税。
7.其他特殊规定。
（二）纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关申报纳税。
（三）纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
高顿网校小编温馨提醒：想不想今年的初级会计考试一次就过？想不想更加有自信的步入考场？那就千万不要忘记来高顿题库做做题，先练练手，找找感觉。>>>点击进入题库
高顿网校温馨提醒：Duang~Duang~Duang~2015年初级会计职称考试即将开始，想知道如何应战吗？高顿网校为各位考生提供了最全面的
初级会计职称题库，有它在手，还怕什么呢？想要了解这一史上最全面的初级会计职称考试题库吗？快来点击进入吧！>>>
传送门在此快来点我呀 初级会计职称精彩推荐：
2015年全国各省市初级会计职称考试时间汇总
2015年会计职称考试备考专题
2015年中级职称考试新手指南
2015年初级会计职称考试报考攻略
写评论
初级会计职称
