莱芜市地税局钢城分局:加强二手房交易税收管理成效显著的措施是什么?具体措施内容有哪些?
来源:
高顿网校
2014-09-16
莱芜市地税局钢城分局,五项措施,加强二手房交易税收管理成效显著。
2014年以来,莱芜市地税局钢城分局积极采取应对措施,不断加强对二手房交易的税收管理,堵塞征管漏洞,取得了显著成效。截止目前,共办理二手房交易503户,过户面积3.88万平方,交易金额8948万元,入库税费54万元。
一是加强税法宣传,优化纳税服务。在行政服务大厅设立了“二手房纳税通道”,实施“一窗式”、“一站式”服务,*5限度地减轻纳税人的负担。同时,针对许多群众对二手房交易税收政策不了解的实际情况,专门印发了《二手房交易有关税收政策和操作规程》,放置在服务大厅,公开二手房交易开票征税流程、应征税种、税率及其计算公式、征管办法、减免税政策和其它相关手续,使纳税人对相关政策一看便知、一读即懂。
二是强化税源控管,实行“先税后证”。与房管部门实行管理联动,做到协调共管、动态监控、信息共享,对纳税的二手房交易行为,一律先完税再办证。
三是严格审核二手房交易相关资料。在办理二手房交易时,要求买卖双方必须携带房产证、身份证、买卖合同原件及复印件,并严格进行资料审核、比对,确保交易的真实性,资料的合法性。
四是做好二手房交易减免税审批。在二手房交易营业税、个人所得税及契税减免税受理过程中,对纳税人的购房时间、交易价格、是否为家庭*10住房等相关指标,严格按照税法相关规定流程进行审核,对符合减免税申报的及时受理审批,对不符合的进行全额征税,确保做到“应免全免、应收尽收”。
五是完善资料,归档备查。由服务大厅征收人员建立二手房交易税收征管台帐,详细登记每一笔房产交易的面积、金额、交易者姓名,分税种的征税或免税额,按月统计汇总,与房产证、税务发票、买卖合同等复印资料一并归档,定期由业务科室在执法督察时对档案资料进行审查,加强监督,做到对外杜绝人情税、关系税,对内规避税收执法风险。
人生精彩语录:狡诈出自于能力的缺乏。

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