2014年东营市地税局东营分局“多层次全方位”切实加强房地产行业税收管理
来源:
高顿网校
2014-09-16
最近,东营市地税局东营分局对辖区房地产业2014年下半年销售形势进行科学调查研究,把握房地产行业税收发展规律,建立了“多层次全方位”房地产税收控管机制,房地产行业税收成效显著。
一是建立房地产开发、销售、转让、装饰装修、出租等环节信息采集机制。为加强对房地产相关行业应税信息的管理,各辖区税收管理员利用各种信息途径,全面了解掌握单位和个人房产涉税信息,并将租、赁双方名称、房产的坐落地点、面积、租金、建设单位,使用历史等详细登记造册,建高顿息台账,为房产相关税收征管提供*9手资料。
二是找准房地产行业税收三个立足点和关键环节。立足于房地产开发企业,解决已售房屋不及时开具发票、预收款收入不及时申报纳税、房地产开发产品数量不清、项目开发周期长、财务核算复杂隐蔽的问题。立足于二手房交易,加强二手房税收管理,落实“先税后证”制度。立足于房屋租赁业和装饰装修业,解决房屋租赁业和装饰装修业税收控管难到位的问题。紧扣三个关键环节,管好房地产税收管理:以规范企业财务,管好征收环节;以分类专项检查管好检查环节,推进房地产税收精细化管理;推进社会综合治税管好综合管理环节,解决漏征漏管问题。
三是对房地产行业税收实施精细化管理。加强税源监控预警,税收管理员负责收集、整理房地产涉税相关信息,内勤人员负责研究测算相关税种税负及预警指标,对上述信息数据进行综合,及时对税源实施监控。整理来自国税、工商管理部门户籍信息,严格监督数据录入,强化数据安全管理。加强重点建设项目税收征管,建立外来重点建安项目征管档案和征收台账,对重点建设项目实行动态跟踪管理,针对外来建安重点建设项目,加强“甲方供料”等税收细节管理,查找薄弱环节,及时完善征管措施。加强信息比对分析,定期与计划、建设等部门联系,及时掌握建设项目进展及投资情况,监控税源发展变化。
年人生精彩语录:己所不欲,勿施于人。

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