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胶州市地税局需要从哪三方面来入手严密控管拆迁安置税收？

来源：高顿网校 2014-09-16

　　胶州市地税局，从三方面入手严密控管拆迁安置税收。

　　胶州市地税局面对税收形势严峻复杂的局面，针对社区拆迁安置税收控管难的实际，从涉税信息采集、政策宣传、税源监控等三个方面，使社区拆迁安置税收管理取得了较大突破。近期通过对12个社区安置项目的比对、分析和挖潜管理，初步监控入库税款7259万元。

　　一是从涉税信息采集入手，建立“一账一清册”。充分利用综合治税网络，从发改、国土、建设、规划、房产等部门采集详尽的社区拆迁安置项目信息，区分“单一安置型”、“自营+安置混合型”经营模式，建立了“拆迁安置项目登记台帐”、“拆迁安置项目资料清册”，内容涵盖建设和施工方登记信息、投资额度、土地房产权属、拆迁安置面积、安置套数、拆迁补偿方案以及安置协议等多项涉税信息，确保税收管理有的放矢。目前已纳入登记12个安置项目，其中，1亿元以上的5个，5000万-1亿元的3个，1000-5000万的4个。

　　二是从政策辅导入手，实行“一户一宣讲”。按照城中村改造型、小城镇集聚型、功能区整合型、龙头企业带动型以及中心村融合型等五种类型的拆迁安置项目，系统整理拆迁安置涉及到的税收政策，充分利用电视、报纸、网络、短信等媒介，进行广泛宣传；根据纳税人的个性化政策辅导需求，制定了“一户一访”、“一户一宣讲”办法，逐一耐心细致地向纳税人做好宣传解释，赢得理解和配合，通过宣传教育和思想引导提高纳税人的税法遵从度。目前，纳税人已主动提供拆迁补偿和安置协议等资料1160份。

　　三是从税源监控入手，搭建“一链一平台”。探索制定房地产业拆迁安置税收一体化管理办法，细化职能科室和税源管理部门的职责，抓源头、控过程、重清算，深度介入企业征地、立项、建设、竣工、补偿、安置的全过程，形成了完成的税收管理链条。利用地楼房管理系统，建立电子制式《房地产拆迁安置项目综合数据》动态监控表，及时补充和更新不同类型安置项目的涉税信息，结合以票控税、分项目申报模式，实时对安置项目的立项、开工、预售、工程款支付等整个过程实施动态控管，督促纳税人依法申报纳税，搭建了有效的税源控管平台，推进了管理增收，提高了收入质量。

　　人生精彩语录：真相迟早会大白。

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