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济南市地税局历下分局：怎样才能做好三“字”文章才能提升土地增值税清算工作质效

来源：高顿网校 2014-09-16

　　济南市地税局历下分局，做好三“字”文章提升土地增值税清算工作质效。

　　今年以来，济南市地税局历下分局及时排查组织收入工作中的潜在隐患，确定把积极开展土地增值税清算作为新的税收增长点，通过规范清算流程，创新工作方法，进一步加强房地产管理，为组织税收收入奠定扎实基础。目前，年初选定的15个重点清算项目中，已有9户出具清算报告，清算税款1.6亿元。

　　一是把准备工作做“实”。先后对辖区房地产项目进行了调查摸底，取得了全市2005年至今发放的商品房预售许可证、在售项目的网签信息及土地管理信息，摸清了全区房地产项目底数，对照清算条件，确定了应清算项目5个，可清算项目10个；认真研究制定了分局土地增值税清算工作实施方案，成立了领导小组，明确了重点清算的房地产项目、清算工作任务及方法步骤；进一步加强税务中介机构管理，对有偿使用税务中介机构开展土地增值税清算工作的流程、标准进行了规范和优化。

　　二是把清算过程做“细”。由法规税政科牵头成立督导组，对清算企业逐户逐项进行督导；对已出具报告的清算项目，采取分段实施、规范流程、集体会审的方式，严把收入确认、成本核算和扣除项目等关键环节。同时，健全完善土地增值税清算台账，采取实时监控的方法，对税款逐笔进行清理，确保收入及时准确入库。

　　三是把亮点工程做“亮”。以土地增值税清算流程为主线，以实现清算审核“规范化、标准化、专业化”的“三化”要求为目标，组织人员编写了土地增值税清算工作手册。目前，已基本完成手册框架设计，计划于9月底前完成手册样稿和校正工作，10月底前结合相关法律法规进一步完善内容，11月份完成亮点工作成果汇报准备工作，力争为土地增值税清算工作总结出一套规范的、固定化的模式。

　　精彩语录：不要只因一次失败，就放弃你原来决心想达到的目的。

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