2013年存量房评估推广工作总结会在海南省地税局召开

　　海南省地税局，召开2013年存量房评估推广工作总结会。

　　为深入推进存量房评估工作，我省存量房评估推广工作总结会议在省局召开,会议总结了2013年我省存量房评估推广工作开展情况，讨论研究了《海南省地方税务局关于存量房评估工作税收征管办法》,并安排部署了下一步工作任务。会议由张俊芳副局长主持，房地产税管理处相关人员、各市县区直属分局局长及相关业务人员、各房地产评估公司工作人员出席会议。

　　会议听取了海口、三亚、琼海、儋州、临高、万宁、定安、琼中和屯昌等市县直属分局局长汇报2013年深入推进存量房评估工作开展情况及对《海南省地方税务局关于存量房评估工作税收征管办法》的意见后，提出了以下问题：一是数据库数据与房产证证载信息不符，地址匹配率偏低；二是数据库房源数据和基期基准价更新机制没有建立；三是评估数据缺乏审核，有效性、准确性不符要求；四是评估报告质量残差不齐，主要存在格式不规范、数据采集不全、缺乏验证以及评估结果与实际有较大偏差等问题。针对存在的问题,省局房地产税收管理处安排部署了一阶段工作。一是出台《应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管办法》，统一规范全省存量房评估征管工作。二是做好存量房数据库数据的维护工作和基期基准价数据的更新工作,提高数据质量。三是加强系统数据分析应用,及时掌握存量房交易纳税和管理情况。四是严格按照委托合同和《房地产评估规范》对评估公司评估工作进行评审验收。评估成果必须符合。要求各市县区局要在五月底完成评审验收初审工作，并撰写验收报告书上报省局房地产税收管理处。

　　张俊芳副局长做了会议总结讲话。她指出，存量房评估工作是国家税务总局和财政部的战略性安排,是房产税开征的基础，更是构建地方税制改革的重要基础。各直属分局应该把它作为主要的工作对待。2013年我省存量房评估推广工作开展很顺利。各地区进度相差不大，但是质量相差较大。希望各市县局吸取前阶段的工作经验，按照省局要求，认真做好评估成果验收工作。

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　　丘濬（1418～1495）海南琼山人，明朝理学名臣、学者，著名文学家、教育家，明弘治朝官至少保兼太子太保、户部尚书、武英殿大学士。著有《大学衍义补》、《丘文庄集》、《投笔记》等，有“著绝“之称，为“海南四绝“之一。同海瑞被誉为“海南双壁“。与王佐、海瑞、张岳崧并称为海南历史上的四大才子，是海南老少皆知的著名历史人物。

　　文章来源：海南地税局

 

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