从事融资租赁纳税人如何正确进行财税处理？

问：假如某租赁公司符合财税〔2013〕106文件规定，并在2014年从事以下业务。
请问以下举例的业务如何缴纳增值税？租赁公司如何进行账务处理？
该租赁公司通过融资性售后回租方式为某企业提供融资租赁服务：设备本金为1亿元，期限5年，承租人5年内每年末支付租赁公司租金600万元（含税）、并在最后一年末偿还本金1亿元。该租赁公司为此业务在银行借款，5年内每年末对银行支付借款利息50万元。
答：《财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十一条规定，增值税纳税义务发生时间为：
（一）纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
收讫销售款项，是指纳税人提供应税服务过程中或者完成后收到款项。
取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税服务完成的当天。
（二）纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
财税〔2013〕106号文件附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》*9条规定：
（四）销售额。
1.融资租赁企业。
（1）经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供有形动产融资性售后回租服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。
融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回的业务活动。
试点纳税人提供融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。
7.试点纳税人从全部价款和价外费用中扣除价款，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的有效凭证。否则，不得扣除。
上述凭证是指：
（1）支付给境内单位或者个人的款项，以发票为合法有效凭证。
（2）支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明。
（3）缴纳的税款，以完税凭证为合法有效凭证。
（4）融资性售后回租服务中向承租方收取的有形动产价款本金，以承租方开具的发票为合法有效凭证。
（5）扣除政府性基金或者行政事业性收费，以省级以上财政部门印制的财政票据为合法有效凭证。
（6）国家税务总局规定的其他凭证。
根据上述规定，该售后回租合同约定，承租人在每年年末支付租赁费并在最后一年偿还本金，该租赁公司提供售后回租服务增值税纳税义务发生时间为每年年末，在取得扣除合法有效凭证条件下，其各年销售额为470.09万元。
《财政部关于印发〈营业税改征增值税试点有关企业会计处理规定〉的通知》（财会〔2012〕13号）规定：
一、试点纳税人差额征税的会计处理
（一）一般纳税人的会计处理
一般纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，应在“应交税费——应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏，用于记录该企业因按规定扣减销售额而减少的销项税额；同时，“主营业务收入”、“主营业务成本”等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。
企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）”科目，按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按实际支付或应付的金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。
对于期末一次性进行账务处理的企业，期末，按规定当期允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）”科目，贷记“主营业务成本”等科目。
租赁公司账务处理如下（单位：万元）：
购入设备
借：融资租赁资产
10000
贷：银行存款
10000
租出设备：
借：长期应收款
13000
贷：融资租赁资产
10000
未实现融资收益
3000
各年收到租金：
借：银行存款
600
贷：长期应收款
600
各年确认租金收入：
借：未实现融资收益
600
贷：租赁收入
512.82
应交税费——应交增值税（销项税额） 87.18
各年支付银行利息：
借：财务费用
42.74
应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）7.26
贷：银行存款
50
期满时收到承租方本金，向承租方开具普通发票：
借：银行存款
10000
贷：长期应收款
10000
确认销项税额：
借：主营业务成本——租赁
1452.99
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）1452.99
取得承租方开具的发票的：
借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）1452.99
贷：主营业务成本——租赁
1452.99。
（本期互动专家 邱老师）