未进行工程决算但部分出租的房产是否缴纳房产税？

问：企业委托建筑部门建筑厂房，建成后还未进行工程决算，并且消防设施也没有达标，消防部门没验收。但是，有一部分厂房已出租，并按租金收入缴纳了房产税。另一部分有10%用于办公，办公部分已缴纳房产税。剩余90%的部分没有生产，是否缴纳房产税？
答：《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》（税地字[1986]8号）第十九条规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。
纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按法规征收房产税。
《北京市财政局、北京市地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税、城市房地产税有关政策和征管问题的通知》（京财税[2000]1718号）规定，对于纳税人未竣工先使用的房产，应自其使用之次月起，就其实际使用部分计算征收房产税。
依据上述规定，贵公司委托施工企业建设的房屋，在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，应自其使用之次月起，就其实际使用部分计算征收房产税。