外商投资企业的土地使用税如何缴纳？

问：我公司是位于北京的一家外商投资企业集团，投资的子公司有的是外商独资企业，有的是中外合资企业。这些公司成立的时间不一，从1990年到现在都有。这些企业的办公场所都是向国有单位租赁，涉及缴纳土地使用税（费）问题，是否目前都一律只交土地使用税，已没有土地使用费的说法了？
答：《财政部、国家税务总局关于贯彻落实国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定的通知》（财税[2007]9号）*9条规定，国务院决定自2007年1月1日起，将城镇土地使用税每平方米年税额在原《条例》规定的基础上提高2倍，即大城市由0.5元至l0元提高到1.5元至30元；中等城市由0.4元至8元提高到1.2元至24元；小城市由0.3元至6元提高到0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区由0.2元至4元提高到0.6元至12元。同时，将外商投资企业和外国企业（以下简称外资企业）纳入城镇土地使用税的征税范围。
《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》*9条规定，第二条增加一款，作为第二款：“前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”
同时修订后的《土地使用税暂行条例》第十四条规定，本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。
根据上述规定，自2007年1月1日起执行新的《土地使用税暂行条例》，外商投资企业和外国企业也纳入土地使用税的征税范围。各地对外商投资企业征收的土地使用费办法不再执行。
因此，自2007年1月1日起，所有外商投资企业（包括2007年前成立的，2007年以后成立的）都一律只缴土地使用税，不交土地使用费。