通过中介公司出租个人房产如何纳税？

问：个人房产通过中介公司出租，有以下两种情况：*9种情况：个人房产通过中介公司出租，中介公司只收取相关手续费，个人需要如何纳税？
第二种情况：个人房产通过中介公司出租，个人与中介公司签订相关合同，该合同可以理解为中介公司租用个人房产。按照合同要求中介公司支付个人相关房租，以及遵守与房屋出租的相关要求，之后中介公司可以向符合合同要求的任何人单位出租该房产。
请问这两种情况下，个人需要如何纳税？中介公司又该如何纳税？
答：*9种情况：对于个人将其房产通过中介公司出租，应按如下规定处理：
一、对个人：如果个人出租的是非住房性质的房产，需要按正常情况缴纳营业税、印花税、房产税、土地使用税。
如果出租的是住房，则按《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）第二条规定，支持住房租赁市场发展的税收政策：
（一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
二、对中介公司：对于中介公司所收取的手续费应按营业税中的服务业征收，税率为5%，并将这部分收入合并到中介公司的收入中；如果该中介公司是企业性质，则应并入到企业所得税收入中；如该中介公司个体户或者个人独资合伙企业性质，则应将该收入并入到个人所得税收入中。
第二种情况：个人将其房产先出租给中介公司，个人所应缴纳各项税收与*9种情况相同，对于中介公司将其所承租的房产再转租的行为，公司需要缴纳相应的营业税、城建税、教育费附加、印花税及企业所得税。
但需注意的是，上述优惠政策适用于对个人出租的住房而言，如果是非住房则不适用上述政策，应按规定缴纳相关税费。