自用房产在停止使用后准备出租前如何缴纳房产税？

问：2009年4月，我公司已经按照账簿自用部分的房产缴纳了一半的房产税（包括原办公楼）。7月我公司搬入新的办公楼，原办公楼准备出租，但尚未租出去。10月我公司又该缴纳下半年的房产税，请问对于原办公楼和新办公楼分别如何缴纳房产税？原办公楼能否停止计提折旧？
答：一、房产税的处理：现行可免征房产税规定有以下文件：《房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第五条规定：下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8号）规定，经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
根据上述规定，贵公司所述情形不符合免征房产税规定，应继续照常计算缴纳房产税，但房屋出租后，其计税基础应由原值改为租金收入。
二、房屋折旧的处理：贵公司旧办公楼的这种情况，其折旧处理，应根据《国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。
下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。
因此，我们认为贵公司暂未使用的原办公楼，按上述规定还应可以计提折旧。