房地产公司转让股权是否缴纳土地增值税?

来源: 网校 2014-12-10
问:我公司为地产公司,欲将部分股权转让给B地产公司,是否涉及土地增值税?如B地产公司再将股权转让,会否涉及土地增值税?
答:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。
因此,地产公司的部分股权转让行为,原公司仍然存续,仅股东份额发生变动,一般情况下不发生房地产(或开发产品)权属的转移,因此不涉及土地增值税;若房地产(或开发产品)的权属发生转移,应按照相关规定缴纳土地增值税。
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