本以为万科搞全民经纪人已经够颠覆了，没想到万科接连放大招：
　　牵手淘宝拯救剁手党，淘宝上花多少，买房子就省多少，*6达200万；
　　联手腾讯，推出基于微信平台的房地产金融产品，支持微信支付房款。
　　听到这些重磅消息，小田作为一个地产研究者颇有些兴奋：万科学李宁，一切皆有可能。
　　接下来，小田详细聊聊这两件行业重磅消息。
　　万科牵手淘宝拯救剁手党？
　　8月25日，万科与淘宝网宣布，淘宝用户在2013年8月1日——2014年7月31日之间的淘宝消费总额，可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，*6可抵扣200万元。
　　这一举动将让淘宝用户的购房成本最多节省10%。该页面上线不到半天，已经有140余位网友享受到了100万元的优惠。
　　全年在淘宝消费不满5万元的用户，淘宝还将直接发放5万房款补贴。
　　此外，所有淘宝用户的这些购房款均可在万科购房的公开优惠基础上叠加使用。
　　据介绍，仅淘宝和万科的单项措施，消费者的购房成本就要比在线下直接购房降低5%—10%。
　　此前几天，坊间就有消息传出，深圳万科已与淘宝商城、支付宝签署协议，在淘宝商城中实现网上售房的合作，首期将推出100套房源。
　　不过从实际情况来看，此次万科与淘宝的合作主要是由万科杭州公司发起，其他城市主要是在项目层面上的合作，而非整个万科集团与淘宝方面的合作。
　　万科猛然推出的猛料，估计让很多地产人一时没有转过脑筋来，等到转过来时才发现：高，实在是高！万科这TM是在变相的降价营销呀，万科这TM是在淘宝上搞全民营销呀，万科这TM是将淘宝变成线上售楼处呀，万科从小米那取经互联网思维用的真是好呀！
　　抛开万科淘宝买房的本质，就是在告诉更多的人：万科正在降价卖房子。而且还是很体面的卖，让老业主们想砸售楼处都找不到借口。
　　可能有很多人要问，淘宝捞到什么好处了吗？小田看来，淘宝是在“变废为宝”，以“团购”的玩法，零成本的二次挖掘客户资源。当然，背后也可能还会与支付宝联动、形成互联网金融的新玩法。
　　除此以外，就有业内明眼人分析，淘宝此举形式严重大于内容，此前就曾发生过淘宝在双十一、双十二期间找到开发商线上卖房子意图用大宗交易刷流水的事情。
　　万科联手腾讯做房地产金融？
　　差不多在万科牵手淘宝的同时，小田获悉，万科联手腾讯即将在8月底推出一款基于微信平台的房地产金融产品。此事一旦得到证实，或将是有一起具有里程碑意义的行业事件：万科腾讯两大巨头跨界联手，试水打造房地产垂直领域的移动互联网金融产品。
　　根据广州房产报道，新产品将具备六大创新和服务：
　　一：购房者通过@广州万科微信号，以微信支付的方式，轻松完成房源的锁定；
　　二：微信支付的资金，将通过微信理财通冻结，享受理财的增值收益；（以2014年8月20日为例：理财通——南方现金通E8月20日7日年化收益为4.8%）
　　三：如果购房，微信支付的金额将转为房款；如果不购房，则如数退还。同时，不管购不购房，理财收益都归买家所有；
　　四：由于支付金额是纳入个人理财账户，因而可随时查阅，清晰明白；
　　五：凡是购买此产品，还可享受一万抵N万的房款优惠；
　　六：更心动的是，购买用户还能参与“送首付大抽奖”，一套房省下来几十万。
　　看完了这六大创新，小田瞬间就笑喷了：又是件象征意义大于实际意义的事情。笑喷之后，我们再来仔细分析下，核心要点其实只有三个：
　　*9，微信公众号@广州万科开了个微店，你可以像在微信公众号@杜蕾斯买套套一样，在线选房子，看中了哪一套微信在线支付可以了。
　　第二，微信在线支付之后，你的钱还在你的账户里，但是被冻结在微信理财通中，你可以有看得到的收益，直到购房成功。
　　第三，以上两点可以算作创新，为以下这一点打掩护：“凡是购买此产品，还可享受一万抵N万的房款优惠”则是彻彻底底的暴露了万科的真实意图：变相的降价营销呀！
　　两大行业巨头配备这么高大上的装备玩这种小孩子的把戏，小田笑喷也就在情理之中了。
　　无论是牵手淘宝，还是联手腾讯，归结起来，万科都是在用互联网思维进行着互联网尝试，对于这一点，小田必须给予最充分的肯定。
　　在当下，万科做的这两件事情，其实质就是变相的降价营销，归根结底就是要调动一切可以调动的资源卖房子，看透了这一点，你也就掌握了事情的实质。（文章来源：乐居）

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