8月25日下午，绿城中国举行了融创宣布收购股权后[*{5}*]业绩说明会。这是孙宏斌首度出现在绿城业绩发布会上。

　　香港媒体此前称，融创收购绿城股权一事，由于港交所认定融创与宋卫平为一致行动人，融创此番收购触发了全面要约条件，或出资超过百亿现金才能完成收购，并猜测融创有可能放弃收购。

　　孙宏斌表示，此次出席绿城发布会，主要希望沟通收购绿城进展，并直指“上述消息会为有些人提供减仓机会”，并表示“任何情况下都不会放弃该项收购”。

　　孙宏斌还表示，绿城今后将更多在大城市发展，放弃一些三四线城市。

　　2014年上半年，绿城实现收入125.6亿元，同比增长23%。毛利率为24%，股东应占利润为6.13亿元，每股基本盈利0.19元。

　　孙宏斌：任何情况下都不放弃收购绿城

　　孙宏斌说：“这次来参加绿城业绩会，是希望把我们的进展和下一步的看法沟通一下。最近出了一些消息，也希望对市场澄清一下。绿城的股票，过去应该是有很多人挣了钱了，但是一直涨，不会挣钱，一会上来一会下来，才有钱挣。这样一个消息，主要是给有些人提供一些建仓的机会。”

　　有媒体提问，如果香港证监会认定融创和宋卫平等为一致行动人，公司将作何选择。孙宏斌回应：“我们没有考虑到这个可能性。如果证监会真的这么判了，我想我们任何时候不会放弃收购，因为很多投资者会坚定站在我们一边。”

　　绿城中国副董事长兼行政总裁寿柏年表示，融创收购绿城股份的交易处在正常、顺利的进展中，我们预计近期会有一个满意的结果。最近有媒体报道说，收购会碰到障碍，有各种各样的推测，是没有依据的，也没有任何必要。

　　寿柏年说，“其实我们早先就将交易完成的期限放到2014年12月份，当时也是预见了这个交易的复杂性。是不是一致行动人，我们最清楚，我们相信会得到大家的认可。交易具体到哪个步骤，现在还无可奉告。”

　　关于收购绿城后的规划，孙宏斌表示，“一个是保持绿城的品质，另外一点怎么保证这个品质呢，在更多的大城市来做项目，放弃一些中小城市。因为只有在大城市里面，绿城才占便宜。”

　　孙宏斌表示，绿城今后的重点将会是上海和北京，也包括融创的优势城市比如天津和重庆。下一步，绿城会寻找南京、福州、厦门、广州、深圳等城市的机会。

　　关于融绿平台，孙宏斌表示，“我们准备将融绿放到绿城的范畴里面来管，因为管理半径会更小一些。而有些地方，比如北京、沈阳、大连会放到融创。这种东西，就是一个规划，主要意思是什么，就是由（绿城或融创）一家公司来管。后面可能不排除做其他调整。”

　　关于降价：“绿城降价没道理，但还是需要随行就市”

　　对近期绿城的降价传闻。孙宏斌说，“我曾经说绿城的房子降价是没有道理的，但不是说不降价，价格一定要随行就市，所以降价了就是（买房人的）好机会。媒体不能绑架了我们，搞得我们跟傻子似的，别人都降价了，我们就在那给人站岗。”

　　今年上半年，绿城的净利润为6个多亿，同比下降12个亿。寿柏年表示，12个亿的落差中，其中有7个亿，去年卖掉一个联营公司获得的收益。还有5个亿落差，主要来自于项目毛利率下降、三四线城市周转以及汇率因素。

　　寿柏年认为，过去绿城在浙江二三线城市比较多，限购放松有一定的作用，但根本还在于实体经济回温和上升，第二个影响整体大市的因素还是市场的观望情绪，“当然，大家可以看到杭州每天的成交已经回到200套，恢复到正常的水平。”（文章来源：乐居）

　　孙宏斌说，限购令不是那么重要，杭州恢复快，是之前集中成交所致。主要的基本面还是市场供求关系，京沪市场不会出现问题，北京去年1000万方的供应，真正供应的商品房才300万，上海也是这个规模。

　　“越是限购，我认为发展越好。为什么看好绿城，做高端一定是比做刚需有发展，因为房子本身是做的有钱人的生意，其次做刚需的太多了，除了绿城和融创外所有人都在做刚需。”孙宏斌说。

 

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