今天看到一篇文章说，人民币贬值了，赶紧去美国买房子避险吧。因为去美国买房好处多多，比如高投资回报率，化解贬值带来的资产缩水风险等等。

近年来，中国人的海外购房的意愿一直是高歌猛进。高顿CFA研究中心的Allen指出，海外中国投资的房市中，中国投资者对美国地产投资增长最为迅速，致使大量的中国资本流入美国的地产市场，仅仅是商业地产的投资，今年上半年中国的投资额度就达到了惊人的36.76亿美元，这个数字将近是14年一整年的2倍。
 

　　冷静下来想想，到美国买房的愿望是极好的，但是没钱怎么去美国买房子？换句话来说，没有真金白银到哪里避险都不成。而且除了少数的高净值人士，一般的中国人可以负担得起美国的高房价吗？

　　如果你想在美国城市的地铁附近买一套中等价格的房子，你需要赚多少工资，以支付本金、利息、税收和保险金，才能负担得起呢？注意，所列的工资表示的仅仅是负担得起的价格，还不包括后期得修缮、公用事业账单等开支费用，而且房屋还有季度性的波动上涨或下跌。小编送上全美地铁附近房价*6的十个城市：

　　房屋价格：186万

　　负担年薪：40.5万

　　迈阿密位于佛罗里达州半岛上，全美第四大都市圈，NBA热火的主场地。这座城市曾经被评为美国最富裕的城市，地理位置离拉丁美洲非常近。

　　因此，有相当数量的大公司的拉丁美洲总部都设在这里，比如我们熟知的美航、汉堡王、联邦快递、甲骨文、索尼、微软等。
        作为南美的首府，这里因沙滩、名人和游艇而闻名。美国的南大门，由于与拉美经济的密切关系，这里也吸引了大批的置业者。

　　青岛的友好城市。

 

　　房屋价格：201万

　　负担年薪：41.6万

　　美国有俄勒冈州和缅因州都有一个叫波特兰的城市，这里说的是前者。在美国的西北部，它是第二大城市，仅仅次于西雅图。

　　波特兰气候宜人，被称为玫瑰之城，人均收入也非常高。

　　苏州的姊妹城市。

 

　　房屋价格：232万

　　负担年薪：44.7万

　　丹佛是美国科罗拉多州的首府，1975年发现了丰富的油气资源，立马汇聚了成百上千家石油公司，从此身价倍增。

　　众所周知，丹佛地铁附近的住房市场一直是全美最强劲的房地产市之一，房屋年价格增长也是十个城市中*6的。当地的房地产经纪人说，丹佛的房市有所缓和，为了满足增长的需求，将有更多的房屋流入市场。

　　昆明的姊妹城市。

 

　　房屋价格：247万

　　负担年薪：49.4万

　　西雅图位于华盛顿州，星巴克的诞生地，是离中国大陆相对最近的美国大城市。

　　这个城市的人口受教育程度很高，25岁以上的成年人，每3个人中就有1个拥有硕士学位及以上。所以这里的房屋价格也在不停地上涨，房贷率是十个城市中*6的。

 微软的总部、波音公司、星巴克诞生地，每一个名词都给了西雅图的房价足够高的理由。西雅图是美国的西北门户，毗邻加拿大，也有众多边境贸易的优势。而且当年华人功夫巨星李小龙便是在西雅图闯出了一番天地，也长眠在西雅图，因此华人对西雅图也有别样的情愫。
 

　　重庆的友好城市。

 

　　首都的房子怎么能不贵？这里不仅有美国国会，白宫，还有可以居住的居民区，联邦政府机构大概占哥区的一半面积。华盛顿特区不属于任何一个州，是具有单一政治职能色彩的城市。

　　美国政府和多国大使馆就在华盛顿特区，同时世界银行、国际货币基金组织的总部也在这里。虽然是首都，但房贷率却是十个城市中最低的，15年房价继下跌后有所回升。

　　华盛顿已与北京结为友好城市。

 

　　房屋价格：265万

　　负担年薪：55.1万

　　美国最古老的城市波士顿是马萨诸塞州州的首府，世界教育中心，哈佛、MIT等知名大学的所在地。调查显示，波士顿的房市是全国最稳健的，用一个形容词来描绘的话，就是“昂贵”。

　　同时，波士顿还是美国的第三大华人区。著名的富达投资在上世纪80年代以波士顿为基地，大力普及过共同基金，这一经典案例也让波士顿一举拿到了全美顶级金融城市的话语权。

 波士顿因为优质的教育资源和医疗资源，且是历史悠久的华人聚集区，离纽约也只有三个小时，故华人海外购房的需求会不小。
 

　　杭州的友好城市。

 

　　房屋价格：285万

　　负担年薪：56.5万

　　天使之城洛杉矶是美国西海岸城市群的象征，加州的首府，好莱坞大片的产出地。湖人、丰田总部、UCLA、加州理工、道奇等融汇成了洛杉矶的元素图。洛杉矶是全美第二大金融中心，仅次于纽约。

　　洛杉矶是西海岸的中心城市，也拥有多个高级别的大商圈，同时，依托于好莱坞的名气和影响力，许多好莱坞明星在洛杉矶也有购房意愿，使得洛杉矶房价持续走高。洛杉矶的房子虽贵，但季度增长却是十个城市中最小的。

　　广州的姊妹城市。

 

　　房屋价格：263万

　　负担年薪：58万

　　联合国总部的所在地纽约是美国*5的城市，同时也是世界*5的城市之一。哥伦比亚大学、纽约大学等名校的所在地。

　　时代广场是世界的十字路口，华尔街是世界金融的中心和代名词，纽约证券交易所的所在地，美国10家*5银行的6家总行都选在这里。能在华尔街就职，是全世界所有金融人士的梦想，这里是高盛、汇丰、大小摩根、花旗、德意志、美林等精英的集聚地。能在上述的任何一家公司就职，薪酬都相当可观。

　　纽约的房价二季度经历了温和的增长，房贷率还在上升，但增长却是十城市中最低的。据数据显示，今年在曼哈顿置业的投资者中，约39%是华人买家，高于去年的12%。作为全球知名度*6的城市之一，纽约的房价多贵似乎都不令人诧异。大苹果曼哈顿上的豪宅动辄能到千万美元，众多华尔街金融大佬在曼哈顿购置住房也比较多见。

　　北京的姐妹城市。

　　第二名：圣地亚哥（SanDi）

 

　　房屋价格：351万

　　负担年薪：67万

　　位于加利福利亚州，美国第八大城市。值得一提的是，圣地亚哥设有美军的多处军事基地，如此的战略要地也推高了房价。导弹和飞机制造是圣地亚哥两个重要的工业部门，同时CDMA通信巨头高通的总部也在这里。圣地亚哥有望成为一个强势增长的房地产市场。

 圣地亚哥气候宜人，且紧挨着洛杉矶，受大洛杉矶的辐射，同时加上自身的军事战略要地地位，房屋价格一直居高不下。而且，圣地亚哥因高尔夫球场而闻名，可见这里也聚集了大批的富人和上流人士。
 

　　烟台的友好城市。

 

　　房屋价格：539万

　　负担年薪：101万

　　全美地铁附近最贵的住房价格城市花落谁家？答案就是旧金山。前十名中，加州有三个城市上了榜。除了纽约，华人数量最多的聚居地就是旧金山了。斯坦福大学、加州伯克利分校就在这里。没有上百万甚至更高的年薪，则无法负担得起这里的房子。

　　当然，旧金山也因全世界的创新源地——硅谷而闻名，苹果、谷歌、英特尔等多家高科技巨头公司坐落于此。硅谷的风投也占到了全美风投总额的1/3。

 中国人在硅谷做高科技产业工程师的人很多，去硅谷创业的也不在少数。作为世界的科技中心，周边也必然是寸土寸金。
 

　　长沙的友好城市。

 和中国一样，地段、环境、区域、城市都会成为房价的影响因素。如果房子在学校附近，因为需求旺盛，价格也会升高，而且有溢价。而且，美国的房子并不是越老越不值钱，美国人喜欢对自己的房子进行翻修保养等，也会让房屋保值。和中国一样，房子的土地部分，一般会伴随着当地的经济发展以及人口数量的增长而增值。
        去美国买房子也要充分考虑治安的因素，治安环境好的房子，房价也会相应提高。
 

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