前者强调租赁期后，后者强调租赁期开始日，不是相互矛盾了吗？-高顿问答

K同学

前者强调租赁期后，后者强调租赁期开始日，不是相互矛盾了吗？

图片中的两个问号，前者强调租赁期后，后者强调租赁期开始日，不是相互矛盾了吗？

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来自 K同学的提问 2021-05-01 21:05:12 阅读404

韩老师 高顿研究院副院长

2021-05-01 21:05:12

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Kevin同学，你好，关于前者强调租赁期后，后者强调租赁期开始日，不是相互矛盾了吗？我的回答如下

认真努力的同学，你好~
可变租赁付款额包含三部分
（1）由于市场比率或者指数数值变动导致的价格变动。
（2）源自租赁资产的绩效。比如说租金可能有一部分是基于使用租赁资产的销售收入乘以一定比例确定的销售额。
（3）租赁资产的使用。比如说租了一辆车，100公里以内一个月1万，超过100公里之后再另加钱。
这个可变的租赁付款额是指不是因为使用年限比如说每年付租金是可变租赁付款额。
取决于指数（是指消费者价格指数）或者比率（市场租金费率变化而变动的款项）。
希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，^O^

以上是关于租,租赁期相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

祈同学

租赁开始日和租赁期开始日的区别

曹老师

租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。
租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。

s同学

明确租赁开始日、租赁期和租赁期开始日等时间概念有什么意义？

冯老师

租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租回赁开始日，答承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。
租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人应当对租人资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
通俗的说，租赁开始日不做会计处理，但是要确定租赁类型是经营租赁还是融资租赁，并确定租赁期开始日应确认的金额；租赁期开始日，就是开始计算租赁期的日子，表明租赁行为的开始，需要做会计处理。

d同学

自用建筑物停止自用改为出租，转换日为租赁期开始日还是租赁开始日？为什么？两者有什么区别？

老师

你好，一般情况下，租赁开始日和租赁期开始日是一致的，假如签了合同，约定租赁期开始日为5月，但是一方等不及了，说，4月就搬进去了，那么4月是租赁开始日，5月是租赁期开始日。要以租赁开始日来计算。