花信年华同学,你好,关于c租赁期应该是6+3=9年怎么计算的? 我的回答如下
同学你好,对于租赁期的判断,如果承租人有续租选择权,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间,所以C选项,租赁期应该是6+3=9年。
对于这个合理判断,题目中有说到承租人花费了大量资金对租赁建筑进行了改良,预计在6年结束后该改良仍有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现。这里就可以很明确判断,承租人会继续租赁。
以上是关于租,租赁期相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
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认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
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学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。