勤奋的同学，你好：

投资性房地产的核算范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物虽不属于上述三项，但只要企业管理当局作出正式书面决议，明确将用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，及时尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产，且确认时点为董事会或类似机构作出书面决议的日期。

二者概念没有重叠哦，因为这里所说的空置建筑物是有前置条件的，即企业持有以备经营出租的空置建筑物，与已出租建筑物不同。

希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～

那比如说一栋闲置的办公楼，它之前肯定是固定资产，1月1日，董事会批准为投资性房地产，2月1日租赁期开始，它应该从什么时候开始定为投资性房地产呢？

勤奋的同学，你好：

对于这栋空置办公楼，只要1月1日管理当局已经正式决议出租且表示短期内不发生变化的话，就从1月1日确定投资性房地产。

希望老师的解答可以帮助同学~继续加油～

那它不算是从固定资产转为投资性房地产呀？如果按这个转换的话，应该是从租赁期开始日呀