用益物权是什么意思？

同学您好：用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。是基于一定的目的对他人的土地进行使用和收益的限制物权。这是与担保物权相对的概念。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。 祝您学习愉快！

债权人主张自己是善意第三人的，为什么人民法院不予以支持？

准CPA同学，你好：同学想问的具体是哪里呢？是彭老师视频中举的张三的例子吗？期待同学的回复确认哦~

此时买方是否取得物权？是否可进行预告登记来确保将来物权实现？

准CPA同学，你好：开发商把这个房子抵押给银行，然后又进行了买卖，属于抵押在前，买卖在后。买方是可以进行预告登记的，开发商和买方办理产权登记手续后，买方也是可以取得房屋的所有权的。但若开发商没有把钱还给银行，银行是可以请求人民法院就该房屋进行拍卖的，银行就该拍卖款可以优先受偿哦~祝同学早日取证哦~

此题选项D“对于丙公司的付款请求，乙有权去拒绝”为何不对？

亲爱的同学，你好~对于丙公司的付款请求，乙有权拒绝（应是无权），对外连带对内按份~继续坚持学习喔~~~胜利的曙光就要来临啦！！！

抵押权成立和登记都在质权成立之前，分别会是怎样的清偿呢？

勤奋的同学你好：三句话，1）先设立的质权＞后登记的抵押权2）先登记的抵押权＞后设立的质权3）没有登记的抵押权效力最次。这里的“＞”是“优先于”的意思。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

我出租人就不能向承租人要求违约赔偿和租赁物的使用费么？

爱思考的同学你好：       嗯嗯，老师能理解你的点，但是咱们这句话也是有一个前提的，当事人约定了租赁物期限届满归承租人，而且已经支付了大部租金。也就是说还剩小部份租金没有给，这时候出租人可以把租赁物卖掉，但是因为咱们约好了租赁物是归承租人的，所以把该给出租方的钱给了之后，剩下的是要给承租人的。如果没有约定最后归承租人所有，这样子规定确实就是有点不符合常理了。 每天坚持学习，保持进步哦～ 继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

什么是地役权？它属于从物权吗？

爱思考的同学你好~地役权：地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利，他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。例如，你在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给你一定的金钱，让你在你的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，你同意并签约。楼的主人对你的土地的权利就是地役权。高楼所在的土地为需役地，你的土地为供役地。如果您盖了高楼就是违约，侵犯了地役权。地役权是属于从物权哦~再理解一下哦~有疑问欢迎随时提出哈~继续加油~(づ￣ 3￣)づ~

因为预告登记，所以物权不发生变动，但抵押权人登记了该设立吧？

勤奋的同学，你好~预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，因此，以该层楼向丙银行抵押借款并登记，办理的抵押登记没有设立哦~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

异议登记不阻止权利人的处分权，会发生物权效力什么意思？

认真的同学你好：意思是说即使存在异议登记，也不影响房子的买卖，所有权人可以处分房子，房子的所有权可以发生转移。例子中就是即使存在异议登记，甲照样可以买卖房屋，如果丙当时买了甲的房子，房子所有权可以正常发生转移。欢迎同学有疑问随时沟通哦加油(ง •̀_•́)ง

从物权一定是他物权但他物权不一定是从物权，这样理解对吗？

亲爱的同学，你好~是的，同学理解的没有问题噢~勤奋好学的准CPA同学继续加油吧~成功的路上从不拥挤，因为坚持的人并不多