鼓楼地税:“三清三明”加强房地产业税源监控
来源:
高顿网校
2014-09-03
今年以来,鼓楼地税坚持“三清三明”牢固把握房地产业税源监控关键环节,通过提升税源预测、项目化管理和数据分析,加强房地产业税源监控,提高征管效率。
一是以税源预测为核心,做到税源清、税户明。加强房地产项目监控预测,通过对重点项目企业实地考察走访、跟踪管理、电话联系及纳税数据分析,了解企业的实际经营状况,把握重点项目销售状态和工程进度,摸清税源底数;开展税源增减关联分析,摸清项目变化、税源增减变化,盘实收入;加强对比分析,通过对当月税收收入情况与前期或者上年同期作纵向分析,将异常变动企业的情况作横向分析,将申报信息作交叉分析,全面掌握税源现状。
二是以项目化管理为手段,做到信息清、环节明。组织专题调研,深入了解区域内房地产行业经营特点,加强行业经营状况剖析,建立多渠道信息采集与分析管道;根据调研结果,编制鼓楼区213户正常经营房地产企业房地产项目经营情况管理台账,实施房地产企业单项目动态跟踪监控管理。从房地产项目入手,掌握开发项目名称、项目投资、建筑面积、房屋类型、平均价格、销售情况等资料,强化基础资料收集整理工作,并完善房产预售、后续管理税收控管资料信息。
三是以数据分析为抓手,做到责任清、判断明。强化行业信息分析评估,运用房地产项目基本状况管理台账建立预测体系和预警模型。根据房地产项目台账涉及的相关指标,测算达到土地增值税清算条件的房地产项目,组织开展项目清算,强化企业实际在建在售数据信息分析,对其纳税申报情况的真实性和准确性做出开展定性和定量判断。
四是加强税收政策宣传。贴近外籍人员需要,开展有针对性的政策讲解和纳税辅导,帮助外籍人员及时、准确、全面地了解我国现行的个人所得税政策及征缴办法,不断提高外籍人员税法遵从度,促使其据实申报。
高顿网校小编寄语:两粒种子,一片森林。

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