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以“教育”促“征管”加强本溪市平山区局房土两税征管五联动
来源：
高顿网校
2014-09-15
本溪市平山区局把开展党的群众路线教育实践活动有效的同税收征管工作相结合，采取五项措施强化房土两税税收征管。
一是加强税务登记管理。
依照《税收征管法》和《税务登记管理办法》的相关规定，对未办理税务登记的纳税人，应及时督促办理税务登记，将清查出的漏管户纳入税务登记管理；对停止经营纳税人，在核实后及时督促办理注销手续；对已走死逃亡户，在到户核实，无法取得联系查无下落的，及时认定非正常户；同时利用从工商部门定期提供交换来的营业执照登记信息进行数据比对，实现税务登记的源头控管，为税收征管夯实基础。
二是做好政策辅导与服务。
对于很多承租房屋经营的个体户分不清房产税和其它经营类定额税收的区别，对缴纳房产税在心理上较为排斥的问题，税收管理员加强对管区的日常巡查，加强税法宣传与辅导，随时解答纳税人提出的问题，增强征纳双方的互信与了解。在巡查过程中，为纳税人讲清其要缴纳的税种，交明白税，努力征得纳税人的配合与支持，提高纳税遵从度和主动纳税意识。
三是实行精细常态化管理。
税收管理员及时完善和补充更新管户房土两税税源的财产登记数据，在日常工作中注意收集整理房屋租赁协议、产权证、购房合同、土地使用证等复印件资料分户进行装订归档，作为依法征税的资料和依据，实现房产税和土地使用税的精细化、常态化管理。
四是重点进行发票管理。
重点检查租赁者、承租者在经营收入和费用中列支房租所取得的发票，对于收取和支付房租而未取得合法的入帐凭证的，按照《中华人民共和国发票管理办法》从重处罚，以督促出租人、承租人开具和取得发票，从而起到以票控税的目的。
五是对特殊情况进行界定。
核定或评估房产的租金及原值界定特殊情况的计税依据。对于业户无房屋租赁协议等相关资料、或租赁合同、协议租金明显偏低且无正当理由的，以《本溪市市区出租经营用房房产税定额明细表》中列明的数据并参照当前同等地段房产租金标准，取其高者为下限核定租金收入计算税额进行征收。对于无购房合同及发票、福利分房、房改房等特殊原因不能准确计算房产原值的，联系房产部门取得购房信息，或参考同等地段同类房产价值评估确定房产原值。
高顿小编精彩语录：强者向人们揭示的是确认人生的价值，弱者向人们揭示的却是对人生的怀疑。
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