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2014年价格鉴证师考试理论与实务考点二

来源：高顿网校 2014-07-21

　　考试将近，大家要放平心态，有稳定的心态才有稳定的发挥，小编竭尽所能为大家的考试服务！

　　一、市场法的程序和优缺点

　　1.市场法的程序

　　(1)明确价格鉴证标的，详细考虑价格鉴证标的的特征

　　(2)进行公开市场调查，收集相同或相似的物品的市场基本信息资料，寻找参照物

　　(3)分析整理资料并验证资料的准确性，判断选择参照物　　(4)将价格鉴证标的与参照物进行分析对比

　　(5)找出差异，计算出两者的差价，或指定两者的差异系数，鉴定、估算标的的价格

　　2.市场法的优点

　　(1)通俗易懂，且被国际上所公认，价格鉴证过程和结果直接体现市场的特征，在资料全面可靠的前提下，价格鉴证结论能反映市场现实价格，比较公正。

　　(2)适用范围比较广，适用于大多数穆族前提条件的各类物品、资产的价格鉴证。

　　(3)鉴证结果易于被各方面理解和接受

　　3.市场法的缺点

　　(1)需要公开活跃的市场为基础，如果市场发育不充分，却受足够的可比资料，则难以应用

　　(2)应用范围受到限制，一般不适用于鉴证工资标准、在建工程、列入如定价和政府指导价商品和收费目录的价格，也不适用于专用机器、设备，大部分无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的资产价格鉴证

　　少壮不努力，老大徒伤悲哦！不管你是少壮还是老壮，为自己正在做的事情努力吧，高顿网校竭诚为考生服务！

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