2014年价格鉴证师《理论与实务》资料整理11
来源:
高顿网校
2014-07-23
【影响工业用地土地使用权价格的区域因素】
(1)交通
(2)基础设施
(3)产业聚集规模
(4)环境质量
(5)规划限制
(6)其他
【个别因素】
位置、面积、地形地质、地块形状、土地利用
【土地使用权价格体系】
(1)基准价格
a是一个区域性均价
b各类用地的均价
c政府确定的在一定时期内的土地使用价格
d单位面积的地价
e土地鉴证的重要参考
(2)标定地价
以基准地价为依据
a宗地地价
b不进行大面积评估
c是确定土地使用权出让底价的参考和依据
(3)出让底价
(4)转让价格
(5)出租价格
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