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2014年价格鉴证师考试理论与实务考点三

来源：高顿网校 2014-07-21

　　考试将近，大家要放平心态，有稳定的心态才有稳定的发挥，小编竭尽所能为大家的考试服务！

　　三、成本法

　　1、成本法的基本概念和基本公式

　　成本法的概念：

　　成本法也称重置成本法，是指进行价格鉴证时，按照价格鉴证标的的现时重置成本扣除各种损害来确定价格鉴证标的价格的方法，

　　理论依据是：物品或资产的价格主要取决于以价值为基础的生产经营成本，一般说来，原始成本越高，价格越高，反之亦然。

　　重置成本：在现行市场条件下，重新购建一项全新的物品或资产所制服的全部货币额。

　　重置成本与原始成本价格水平不同，重置成本范的价格鉴证基准日的市场价格水平，原始成本反映的是当初购建市的价格水平。

　　成本法的计算公式：

　　价格鉴证标的价格=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　或者

　　价格鉴证标的价格=重置成本×成新率

　　2、测算重置成本的直接法、价格指数调整法、功能价值法、统计分析法、(规模经济效益指数法)等方法的公式及其应用

　　重置成本是指重新建造、制造，或在现行市场上重新购置全新状态下的物品的成本。

　　重置成本有两种：复原重置成本和更新重置成本

　　复原成本是以现行价格复原全新资产的支出

　　更新成本是以现行价格建造与原物品具有同等功能的物品的支出

　　一般情况下，在复原成本和更新成本均可得到的情况下，应以更新成本作为价格鉴证的基础，因为它更符合技术进步的要求和市场竞争法则

　　估算重置成本的方法

　　(1)直接法

　　也称重置核算法、细节分析法。它是按照物品的成本构成，把以现行市场价格计算的全部构建支出按都计入成本的形式，将总成本区分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法。比如组装电脑

　　直接成本是可以直接构成物品成本的支出部分

　　间接成本是购买资产而发生的管理费。

　　(2)价格指数调整法

　　它是在物品原始成本基础上，运用价格指数确定其重置成本的方法。

　　或者

　　重置成本=原始成本×(1+价格变动指数)

　　原始成本要准确，价格指数采用物品的个别价格指数或者分类价格指数

　　少壮不努力，老大徒伤悲哦！不管你是少壮还是老壮，为自己正在做的事情努力吧，高顿网校竭诚为考生服务！

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